Перенос газовой трубы: как перенести в квартире в согласно нормам

Необходимость переноса газовой трубы в кухонном помещении может потребоваться по разным причинам. Довольно часто в новых домах газопровод сделан таким образом, что невозможно корректно установить кухонную мебель или оборудование. Иногда при капитальном ремонте делается перепланировка с переносом всех коммуникаций. Производство таких работ сопряжено с рядом трудностей.

Общие нормы

Для начала стоит узнать, при каких обстоятельствах эксплуатируются газовые трубы на кухне. Под использованием голубого топлива в таком помещении чаще всего подразумевают установку плиты. Пришло время ознакомиться с правилами пользования. Итак, запоминайте главные постулаты:

газовые плиты разрешено устанавливать на кухнях с высотой от 2,2 метров (если потолок в помещении наклонный, то для установки плиты следует выбирать место, где он достигает установленной нормы);
кухня должна быть оборудована окном с форточкой, чтобы днем можно было производить ремонтные работы без искусственного освещения, проветривая помещение (присутствие функционирующего вентиляционного канала приветствуется);
между плитой и противоположной стеной непременно должен быть проход с шириной от 1 метра;
потолок и стены, выполненные из склонных к горению материалов, согласно нормам следует непременно покрыть штукатуркой;
плиту разрешается эксплуатировать на кухнях, отделенных от коридора надежной стеной/перегородкой и дверью;
разводка газовых труб на кухне должна быть произведена так, чтобы расстояние между стенами и плитой составляло от 7 сантиметров;
ответвление к плите допускается исключительно на уровне соединяющего штуцера;
отключающий кран следует устанавливать на уровне 1,5 метра от пола и на расстоянии от 20 сантиметров сбоку от плиты;
для монтажа плиты допустимо использовать специальный (термостойкий — от 120 градусов) гибкий рукав и не забывать менять его, исходя из рекомендаций, указанных в паспорте изделия.

Указаны нормы обращения в основном с уже установленными трубами и присоединенными к ним девайсами. Если же вы планируете менять, переносить, а то и обрезать газовую трубу на кухне, то идем дальше.

Перенос газовой трубы: как перенести в квартире в согласно нормам

Вот таким образом можно спрятать фрагмент сети, если он вам мешает – без всякого переноса

Причины переноса

Любые работы по переносу или же замене труб, особенно те из них, которые требуют использования сварочного оборудования, должны выполнять мастера горгаза или любых других уполномоченных организаций. После получения и обработки заявления от жителей квартиры они всегда пытаются выяснить причины переделок.

Перенос газовой трубы: как перенести в квартире в согласно нормам

Чаще всего перенос газовой трубы на кухне выполняют по нескольким причинам. Это может быть замена старого газового оборудования. К примеру, вместо старой водонагревательной колонки владельцы квартиры хотят установить новую, для которой нужно больше места. Также одна из популярных причин – капитальный ремонт помещения кухни, перенос плиты, смена места положения счетчика газа.

Часто перенос газовой трубы выполняют в новых домах, где базовое положение важного кухонного оборудования не поддается никакой логике и простому объяснению.

Например, если в кухне площадью 15 квадратных метров плита установлена возле окна, мойку располагают в противоположном углу, вытяжку – совсем в другой стороне, над входом в помещение.

В таком случае жильцам приходится самостоятельно исправлять ошибки архитекторов и проектировщиков. Плиту устанавливают ближе к мойке, чтобы процесс приготовления пищи был более комфортным.

Одна из самых частых причин – приобретение новой мебели для кухни, в которую встроено оборудование. Это, например, духовой шкаф или варочная панель. При этом газовую трубу нужно сделать немного короче или длиннее. Размер зависит от того, где планируется монтаж оборудования.

Чтобы узнать, как лучше выполнить перенос газовой трубы, следует обращаться в городские проектные компании, чтобы специалисты составили схему.

Все дело в том, что в случае с типовыми городскими квартирами переустановка стояков, труб и газового оборудования с кухонь в жилые помещения строго запрещается.

И даже в том случае, когда нужно совместить кухню и комнату, тоже нужно получить разрешение.

Перенос газовой трубы: порядок действий

Самостоятельно переносить газовые трубы строжайше запрещено, такие работы выполняются только после согласования с соответствующими государственными организациями. Перенос осуществляют специалисты, имеющие нужную квалификацию. Без разрешения можно лишь немного отодвинуть плиту в сторону (не более 0,4 м), в случае если она подсоединена гибким отводом.

Перенос газовой трубы: как перенести в квартире в согласно нормам

Без разрешения можно только немного передвинуть плиту вправо или влево

Получение разрешения для переноса трубы

Порядок действий такой:

Прежде всего владельцу помещения следует обратиться в газоснабжающую организацию по месту жительства (Горгаз), где заполнить заявление установленного образца о необходимости проведения работ по замене или переносу газовых труб для подключения плиты. Нужно указать, что именно требуется переделать и по какой причине.
Сначала нужно написать заявление на перенос газовых труб или замену оборудования
Оставленная заявка будет являться основанием для вызова представителя газовой службы. Дата посещения оговаривается обычно сразу. Прибывший технический специалист внимательно осматривает помещение, выслушивает все пожелания, изучает предоставленный проект и оценивает возможность его выполнения с учётом всех технических нормативов. При необходимости им вносятся коррективы и изменения или предоставляются другие варианты.
После утверждения окончательной схемы переноса организация, предоставляющая услуги, составляет сметную документацию на проводимые работы.
После согласования проекта расчётная организация предоставляет смету на выполняемые работы
Составленная смета обязательно согласовывается с хозяином жилья, который должен дать своё согласие.
По получении на руки всей документации производится оплата.
В течение 5 дней после внесения денежных средств на место работ прибывают газовщики, и проводят перенос газовых труб согласно разработанному плану.

По завершении всех мероприятий составляется акт о проведённых работах, в техническом паспорте помещения (квартиры или дома) делается соответствующая отметка о внесённых изменениях.

Чтобы процесс переноса газопроводных труб не затянулся на неопределённое время, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

Встретиться с мастерами-газовщиками лично или же созвониться с ними по телефону и выяснить, какие дополнительные материалы потребуются. Следует всё приобрести и подготовить заранее. Как правило, все трубы и фитинги работники приносят с собой, так как их стоимость включена в смету. А вот гибкие шланги для подсоединения газовых приборов покупаются отдельно.
Гибкую подводку обычно приходится покупать отдельно
Из помещения нужно вынести лишнее оборудование и мебель, обеспечив беспрепятственный доступ ко всем элементам газовой системы.
При невозможности демонтажа нужно защитить все ценные вещи при помощи мешковины, полиэтиленовой плёнки, брезента и др. Это необходимо, поскольку предстоящая деятельность сопровождается повышенным образованием пыли.

Видео: перепланировка газового оборудования

Технология переноса газовых труб

Процесс переноса газопроводных труб состоит из таких последовательных действий:

Сразу после прибытия мастеров и непосредственно перед началом проведения работ необходимо перекрыть подачу газа при помощи вентиля.
Перед началом работ нужно перекрыть газ
Остатки газа нужно стравить через плиту или отопительный котёл, а трубу продуть с целью удаления сора и пыли.
Обрезать болгаркой или сваркой ставшие ненужными фрагменты трубопровода, согласно принятому плану.
Старые трубы можно отрезать при помощи болгарки или сваркой
Закрыть образовавшееся отверстие специальной заглушкой или заварить сваркой.
Новое отверстие для газового отвода проделать в другом месте трубопровода.
Смонтировать и приварить новый элемент металлической трубы к проделанному отверстию, руководствуясь проектом.
Новый газовый отвод приваривают в нужном месте
На свободном конце приваренного отвода нарезать резьбу и установить кран, используя уплотнители (ленту ФУМ, паклю и пр.).
Подключить необходимое газовое оборудование при помощи гибкого шланга.
Газовое оборудование подключают при помощи гибкого шланга

Работы по сварке газопроводов могут выполнять только сварщики, имеющие специальную аттестацию.

Видео: монтаж газовой трубы

Как перенести газовую трубу?

Чтобы осуществить перенос газовых труб в квартире, необходимо соблюсти ряд официальных процедур. В противном случае любое изменение прокладки газопровода будет носить неофициальный статус с вытекающими последствиями.

Этап согласования

Поскольку за все газовое хозяйство конкретного населенного пункта отвечает государственная газораспределительная организация (Мосгаз, Мособлгаз, Петербурггаз, Рязаньгоргаз и т.д.), именно с ее специалистами придется иметь дело для получения официального разрешения и дальнейшего проведения монтажа. Чтобы согласовать работы, необходимо:

Обратиться в газораспределительную организацию по месту жительства и оставить заявку на перенос газовой трубы.
Дождаться специалиста (о дате визита станет известно сразу после подачи заявки), который по результатам осмотра помещения вынесет вердикт о возможности реализации переноса трубопровода.
В случае положительного вердикта будет составлена смета проекта, согласно которой заказчику выпишут счет на оплату.
После оплаты будет определена дата проведения монтажа, которая устроит и заказчика, и организацию.
Результатом проделанной работы считается не только перенос газопровода, но и внесение соответствующих изменений в технический паспорт квартиры.

Пример официального разрешения на перенос газоиспользующего оборудования

Подготовительные мероприятия

Непосредственно перед визитом специалистов помещение, в котором будет осуществляться перенос трубы, следует подготовить. В первую очередь нужно обеспечить беспрепятственный доступ к газопроводу, чтобы монтажникам ничто не мешало качественно выполнить свою работу. Кроме того, важно позаботиться о мебели и бытовой технике, которая может пострадать в результате действий сварщика.

Совет! В процессе обрезки трубы и, особенно, сварки выделяется много дыма. Поэтому все предметы и приборы на кухне лучше закрыть полиэтиленовой пленкой.

Как правило, мастера приносят с собой все оборудование и расходники, необходимые для переноса газовой трубы на кухне. Однако не лишним будет поинтересоваться, что требуется от заказчика, помимо подготовки помещения. Возможно, понадобится самостоятельная закупка некоторых материалов, например гибких шлангов для подключения плиты или водонагревателя.

К газопроводу должен быть обеспечен беспрепятственный доступ

Выполнение монтажных работ

Процесс переноса трубы является стандартным и выполняется в следующей последовательности:

Перекрывается подача газа в квартиру.
Труба продувается воздухом для удаления остатков метана.
Старый участок газовой трубы обрезается, а место соединения со стояком аккуратно заваривается.
В определенном месте на стояке, куда планируется подключение новой ветки, с помощью дрели со специальной насадкой высверливается отверстие.
К отверстию приваривается отрезок трубы, с другой стороны которого монтируется запорный кран.
К запорному крану подключается вход газового счетчика, а от его выхода ведется отдельная ветка с одним или несколькими кранами в зависимости от количества газоиспользующего оборудования на кухне.
Подключение газовой плиты и водонагревателя к газопроводу осуществляется посредством гибких шлангов.
После завершения монтажных работ возобновляется подача газа в квартиру и проверяется работоспособность системы.

Важно! Во время первого пуска газа следует убедиться в герметичности всех соединений. Сделать это можно с помощью мыльного раствора, пузырение которого будет свидетельствовать о наличии утечки и необходимости доработки газопровода.

Подписывать акт приема работ нужно только после полной проверки герметичности трубы

Вызов специалистов

Крепление газопровода в квартире должны быть максимально жесткими, чтобы избежать его деформации и повреждения под силой собственной тяжести.

До того, как начать осуществление переноса газовой трубы, сначала нужно обратиться в газовую службу, обслуживающую ваш дом, для согласования работ. Там вам необходимо написать заявление о необходимости переноса трубы.

Далее к вам приедет технический специалист, которой осмотрит все условия и даст свою оценку, есть ли возможность осуществить перенос в вашем случае. Также им буду проведены расчеты, а также составлена смета. В некоторых случаях может потребоваться составление обновленного варианта технического плана квартиры в связи с перепланировкой, где будут учтены изменения.

После осуществления оплаты в кассе за предстоящую работу, нужно будет согласовать дату её проведения.

Примите к сведению: находясь в обслуживающей Ваш дом газовой компании, попросите у них продемонстрировать сертификат, разрешающий осуществление подобного рода работ. Они обязаны предоставлять данную информацию своим абонентам по их первому требованию.

Когда к вам приедут специалисты, нужно убедиться в наличии у них соответствующих удостоверений, подтверждающих срок прохождения последней переаттестации. И только убедившись в наличии таковых, можно разрешать им проводить необходимые работы.

После их завершения, они должны предоставить вам акт, подтверждающий осуществление ими конкретного вида работ, а также должны быть внесены соответствующие данные в документы.

Советы на счет переноса газовых труб

Зачастую в голову не приходит сразу мысль, как лучше расположить газовые трубы, потому что в данном вопросе нет опыта.

За многолетний опыт работ мы подготовили для Вас несколько мудрых советов:

На каждый газовый прибор нужен отдельный газовый кран. Для независимой духовки и варочной панели необходимы отдельные ответвления на сварке.
Убрать кран под столешницу.
Не нравится вид кухни, когда по фартуку проходит труба с краном и шланг? Можно перенести ответвление с краном под столешницу, на разрешенную правилами высоту. Обратите внимание что газопровод не должен быть расположен в зоне мойки, а так же в ящиках, занятых техникой! Нужно предусмотреть доступ к газопроводу для пользования, проверки и обслуживания. Располагать кран советуем в свободном ящике шириной минимум 40 см.
Не замуровывайте газовые трубы! К нам обращаются клиенты, которые когда-то давно это сделали, и теперь просят вывести трубы наружу, чтобы спать спокойно.

Нормы и правила расположения газовых труб в квартире

Перенос газовой трубы в квартире: согласование, нормы, колонки, котла, кухни с газовой плитой

Главная » Жилищные споры » Перепланировка » Согласование переноса газовой трубы в квартире

2 680 просмотров

Ремонтные работы в квартире нередко требуют переноса газовой трубы. Данная процедура отличается повышенной сложностью и потому должна выполняться только специалистами. Категорически не рекомендуется заниматься этим вопросом самостоятельно и, тем более, самовольно, без предварительного согласования и оформления заявки на вызов мастеров. Подробнее об этом – читайте в данной статье.

Когда может потребоваться перенос газовой трубы в квартире

Перенос газопровода и другие работы с ним могут потребоваться по разным причинам:

Замена оборудования. Стандартные варианты техники, оставшиеся от старых владельцев или полученные от застройщика, далеко не всегда отличаются повышенным качеством или безопасностью. Если собственник квартиры хочет грамотно обустроить свое жилье, то ему придется заняться и вопросом замены газового оборудования на более новое и эффективное.
Перепланировка квартиры или капитальный ремонт. Не всегда газифицированные кухни отличаются разумной планировкой. Во многих случаях выход под плиту располагается крайне неудобно для работы на кухне. В такой ситуации нужно выполнять перепланировку и переносить трубу в другую точку (продлевать или укорачивать).
Приобретение жилья в новостройке. Если куплена квартира в доме с газом, который только недавно введен в эксплуатацию, может возникнуть серьезная проблема с оснащением кухни. Да, чаще всего основные коммуникации в жилье есть, однако они или не подходят под запланированный ремонт/мебель/оборудование или же располагаются настолько неудобно, что без их переноса начинать оснащать жилье не имеет смысла.

Практически любые работы, связанные с переносом газовой трубы, требуют согласования и помощи специалистов. Единственное, что можно сделать без получения отдельного разрешения – это перенести плиту примерно на 40 сантиметров в ту или иную сторону. Но и это тоже возможно только при условии, что соединение выполняется посредством гибкой стальной трубки.

При планировании переноса газовой трубы, нужно учитывать следующие правила, требования и нормы:

Газовая плита может быть установлена только в кухне, высота потолков которой составляет 2,2 метра или более. Следует учитывать тот факт, что при наличии наклонных потолков, плита должна устанавливаться в точке, где расстояние до потолка будет максимальным или, хотя бы, будет равно требуемым 2,2 метрам.
В газифицированной кухне обязательно должна быть предусмотрена форточка для вентиляции.
Дистанция от газовой плиты до противоположной стены должна составлять не менее 1 метра.
Стены и потолок в газифицированной кухне нужно штукатурить, при условии, что они выполнены из горючих материалов (например, из дерева).
Кухня с расположенной в ней газовой плитой обязана быть отделена от остальной части квартиры полноценной стеной и дверью.
При планировании расположения трубы, нужно учитывать, что между плитой и стеной обязан оставаться зазор размером не менее 7 сантиметров.
Можно подключить газовую плиту к трубе посредством гибкой трубы, способной выдерживать температуру более 120 градусов. Эту трубу требуется своевременно менять, в зависимости от того, что написано в техпаспорте изделия.
При изменении расположения газовой трубы нужно учитывать, что она должна постоянно быть доступна для контроля, осмотра и различных работ. Запрещено закрывать доступ к трубе, даже частично. Исключение делается только для временных декоративных конструкций, которые можно очень быстро снять, чтобы получить доступ к коммуникациям.
Нельзя переносить кухню в жилое помещение. В частности, запрещено выводить газовую трубу в жилые комнаты квартиры.
Вентиляционные колодцы и газовые трубы не должны никак пересекаться друг с другом.
Газопровод не должен проходить через дверные или оконные проемы.
Расстояние между трубой и электрическим кабелем не может быть меньше 25 сантиметров. Дистанция до распределительного щита должна быть не менее 50 сантиметров.
Газовая труба не должна соприкасаться с любыми конструкциями, оборудованием или мебелью на кухне.

Перечисленные выше нормы и требования – это далеко не все ограничения. Именно поэтому для работы с газовым оборудованием нужно привлекать специалистов. Также, если планируется оформлять проект перепланировки, также необходимо обратить внимание исполнителя на факт переноса трубы и потребовать, чтобы были учтены все особенности и ограничения, связанные с данным моментом.

Особенности переноса газовой трубы

При планировании переноса газовой трубы нужно учитывать не только указанные выше нормы и правила, но и определенные особенности:

Самостоятельная работа с газовыми коммуникациями строго запрещена. Об этом уже было сказано ранее, но в связи с повышенной опасностью данной процедуры лучше уточнить данный момент еще несколько раз.
После того, как будут определены специалисты, которые будут заниматься вопросом переноса трубы, рекомендуется связаться с ними и уточнить, какие комплектующие, инструменты и другие элементы им могут потребоваться. Формально они обязаны использовать собственные компоненты, однако на практике, лучше заказать их отдельно, если требуется максимальное качество. Например, по стандарту плита подключается только посредством жестко зафиксированной трубы. Гибкий шланг, если планируется присоединение к трубе через него, придется докупать отдельно.
В кухне, особенно в том пространстве, где будут проводиться работы по переносу трубы, рекомендуется убрать все остальное оборудование, мебель и так далее. Во-первых, это обеспечит свободный доступ к коммуникациям и существенно упростит/ускорит работу специалистов. Во-вторых, мастера могут случайно, в процессе работы, повредить стороннюю технику или мебель и не будут нести за это ответственность. В худшем случае, если невозможно демонтировать все, что только возможно, можно закрыть поверхности и технику пленкой, брезентом, мешковиной или другими аналогичными материалами.
Если планируется устанавливать отдельно варочную поверхность и духовку, а не одну цельную плиту, то потребуется газовый кран на каждый прибор. В данном случае вместо одного крана будут нужны два.
Можно опустить трубу ниже уровня расположения столешницы, за нижние шкафы, но при этом задних стенок у них не должно быть на всем протяжении трубы, чтобы постоянно гарантировать к ней полный доступ. В крайнем случае труба может быть закрыта декоративными поверхностями, но они должны сниматься без всяких проблем по первому требованию.
Планировку кухни лучше привязывать к расположению газового оборудования. Его очень сложно переносить с места на место и потому лучше ориентироваться на то, что уже есть или что будет сделано в ближайшем будущем. Только после этого рекомендуется заниматься обустройством остальной части кухни, размещением гарнитура, мебели, техники и так далее.

Как узаконить?

После переноса трубы, внесенные изменения требуется отразить в техпаспорте. Следует учитывать тот факт, что данная процедура будет возможной только в том случае, если собственник жилья все делает по правилам и обращается к специалистам. При самовольном переносе ничего не будет согласовано и, как следствие, работа будет признана незаконной.

Порядок действий

Инструкция по согласованию переноса газовой трубы:

Заказать проект перепланировки квартиры/кухни, в котором будут отражены работы по переносу газовой трубы.
Обратиться в Горгаз с проектом и написать заявление на проведение работ по переносу трубы.
Дождаться специалистов. Они проведут осмотр кухни, оценят масштаб будущей работы и сверятся с предложенным проектом перепланировки. Обычно на этом этапе сразу оговаривается, когда придут мастера, которые и будут переносить трубу. Рекомендуется на это время не планировать других работ.
Заявитель получает расчет стоимости планируемых работ. Ему нужно будет оплатить счет.
После оплаты прибудут мастера и выполнят перенос газовой трубы.
По результату работы будет составлен акт, подтверждающий, что перенос произведен по всем правилам.

Следует учитывать, что все сказанное выше касается только процедуры согласования переноса трубы. Если одновременно с этим требуется выполнять и другие работы, для которых требуется получать разрешение, это можно будет сделать через МФЦ (Мои документы).

Примерный план действий по переносу трубы:

После прихода мастеров – перекрыть подачу газа.
Оставшийся в трубе газ стравливается принудительно. Например, при помощи плиты.
Проводятся работы по демонтажу части трубы, ее продлению, врезке новых вентилей и так далее. Если в процессе работы возникают дополнительные отверстия (например, на месте ранее существовавшей трубы, которая сейчас уже не нужна), они закрываются специальной заглушкой и, после этого, завариваются.
Производится подключение всего газового оборудования и проверка целостности труб.

Документы

Для согласования переноса газовой трубы потребуются следующие документы:

Проект переноса.
Техпаспорт на квартиру.
Паспорт собственника жилья.
Согласия совладельцев квартиры на перенос трубы.
Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).
Выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающие документы на жилье.
Документация на оборудование, которое планируется установить вместо старого или подключить дополнительно.

Расходы

При переносе газовой трубы могут возникнуть следующие расходы:

Заказ проекта переноса трубы: от 10000 рублей.
Оплата работы газовщиков: около 10000 рублей.
Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
Согласие совладельцев: от 1000 рублей.
Доверенность на представителя: от 2000 рублей.

Помимо указанных затрат могут возникнуть дополнительные расходы на оплату комплектующих, другого смежного ремонта и так далее. В среднем вся процедура обходится приблизительно в 20-40 тысяч рублей.

Сроки на перенос трубы:

Составление проекта будущей работы: от 1 недели.
Приезд специалиста после оформления заявления: от 2 недель.
Приезд мастеров: до 5 дней после оплаты услуг.
Ожидание новой выписки из ЕГРН: около 3 дней.

Самовольный перенос газовой трубы

Так как процедура переноса достаточно длительная, сложная и, что самое главное, сравнительно дорогая, некоторые владельцы жилья решают выполнить все работы самостоятельно или, в лучшем случае, нанять сторонних специалистов. Последние может и разбираются в сути вопроса и даже могут выполнить все по правилам, но никто внесенные изменения не согласует.

Как следствие, перенос труб будет считаться незаконным. Собственнику назначат штраф в размере 2000-2500 рублей, и выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть трубы на прежнее место). Если проигнорировать предписание, то согласно ст.29 ЖК РФ жилье будет конфисковано и продано на торгах.

Перенос газовых труб и согласование данного типа работ – это сложная задача. Во многих случаях без помощи опытного специалиста не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных особенностях и тех моментах, которые нужно учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента. Перенос газовой трубы: как перенести в квартире в согласно нормам

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Перенос газовой трубы — что нужно знать и как сделать

При прокладке газопроводной магистрали внутри помещений квартир и индивидуальных домов используют трубопровод из стали, обычно проходящий по поверхности стен. Иногда собственник сталкивается с неудобствами при размещении мебели, оборудования, перепланировках, связанными с прохождением трубопровода — в этом случае становится актуальным перенос газовой трубы.

Задачу переноса газопроводящих труб не так просто осуществить своими силами — в подавляющем большинстве случаев при монтаже стального трубопровода применяется сварное соединение.

Также в связи с повышенной опасностью использования газа в жилых многоквартирных домах понадобятся разрешительные документы на перенос участка магистрали с последующим проведением необходимых работ специальными службами.

Рис. 1 Варианты размещения перенесенных газоподающих труб

Основные причины переноса

Размещение газового трубопровода в многоквартирных и индивидуальных домах предусматривают на этапе проектирования, выбирая для этого оптимальный вариант.

Обычно газопроводный стояк проходит недалеко от окон с таким расчетом, чтобы обеспечить проветривание зоны рядом с газовой плитой.

В то же время газовый отвод не должен располагаться на слишком большом удалении от водопровода — это приведет к неудобствам при установке кухонного гарнитура.

В основном необходимость перенести газовую трубу на кухне связана с техническими требованиями, изложенными в нормативных актах, главное из них — запорный кран не должен располагаться на расстоянии более 1500 мм от газопотребляющих приборов.

Из приведенной нормы следует, что гибкую подводку большей длины использовать запрещено и при превышении нормированного расстояния между отсекающим краном и газопотребляющей установкой его придется компенсировать удлинением стальной трубы.

Если собственнику необходимо перенести газовую трубу, чаще всего он делает это по следующим причинам:

Установка нового взамен старого или дополнительного оборудования. Если в помещении устанавливается водонагревательная колонка (к примеру, в ванной комнате квартиры), для подачи газа придется протягивать трубу из кухни в другую комнату. Аналогичная ситуация может возникнуть и в индивидуальном коттедже при размещении новых или дополнительных приборов: газовых котла, варочных плит, колонок.
Одна из распространенных причин переноса связана с нормативными требованиями, к примеру, если у потребителя ранее была установлена плита с одним входом, то при размещении отдельных варочной панели и духового шкафа каждому прибору понадобится своя подводка. Чтобы обеспечить два входа, придется менять конфигурацию трубы с врезанием подсоединительных фитингов и выполнением операций, равнозначных переносу.

Рис. 2 Способы подключения газопотребляющего оборудования

Перепланировка. Газовую плиту переносят, если по каким-либо причинам меняют план кухни, сносят или достраивают перегородки, увеличивают кухонную площадь за счет присоединения к ней балкона или лоджии. При реализации последнего варианта плиту иногда выносят на утепленный балкон, подводя к ней трубопровод (вариант не слишком приемлемый с точки зрения законности и норм безопасности).
Перенос плиты. Иногда решения проектировщиков по размещению газопровода не всегда совпадают с видением собственников обустройства кухонного пространства, к примеру, они задумали сделать зону готовки посередине большой кухни. В этом случае газопроводные трубы приходится переносить или прятать для обеспечения удобной эстетичной подводки газа к варочной панели.
Приобретение кухонного гарнитура со встроенным газовым оборудованием. Газопроводный стояк во всех городских квартирах рассчитан на подключение одной плиты в определенном месте, если хозяева приобретают встроенные в кухонную мебель приборы для готовки, с большой вероятностью стандартное положение отвода стояка к ним не подойдет — его придется переносить.
Для повышения эстетичности внешнего вида. Газопроводные трубы из низкоуглеродистой стали, окрашенные светлой краской, которая со временем становится желтой, портят вид многих современных кухонь, где хозяева хотят добиться высокой декоративности. Если не удается спрятать газопровод в верхних шкафах кухонного гарнитура, рассматривают один из редких вариантов помещения труб в штробы (каналы) стен под легкосъемные декоративные панели.
Смена месторасположения газового счетчика. Газовый счетчик — довольно объемный прибор, занимающий немало места на стене. Если он создает неудобства или слишком явно нарушает эстетичный внешний вид кухни, не представляется возможным поместить прибор в кухонном навесном шкафчике, рассматривают варианты его переноса в иное место (обычно вниз) вместе с трубной подводкой.

Как перенос санузла и газовой плиты в частном доме отразить в уведомлении о перепланировке?

goffkein/Depositphotos

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Для переноса санузла и газовой плиты вам необходимо было получить разрешение газовой службы и службы водоканала. Теперь, чтобы узаконить это переустройство, следует обращаться в суд.

Уже провели перепланировку – как теперь ее оформить?

Ответы на главные вопросы о перепланировках

Отвечает руководитель экспертно-правового цента «Параграф» Юрий Капштык:

Если дом ранее уже зарегистрирован, то перенос коммуникаций фактически является перепланировкой. Обычно для ее согласования необходимо обратиться с заявлением в МФЦ и предоставить следующие документы:

технический паспорт объекта;
план БТИ с экспликацией;
правоустанавливающие документы;
план до перепланировки;
план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи.Если вы произвели перепланировку и перенос самостоятельно, вам необходимо обратиться в МФЦ, вызвать инженера БТИ, произвести обмеры и подать документы на внесение изменений в план дома.

Так как дом является индивидуальным и не затрагивает интересов иных жильцов, как в МКД, скорее всего, нововведения будут сделаны без ограничений. Но в случае отказа вам придется проводить строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит соблюдение всех норм, действующих для жилых строений, и возможность безопасной эксплуатации.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Если я правильно понял, речь идет о частном доме. И здесь с санузлом проблем мало, а с газовой плитой — очень много.

Что касается санузла. Вы должны получить согласование в Жилищной инспекции, вызвать на дом кадастрового инженера, который подготовит изменения в кадастровый паспорт, и внести эти изменения в технический паспорт дома БТИ.

Поскольку у вас частный дом, нет угрозы затопления соседей. Поэтому перенос санузла согласуют, если ваша веранда подходит под категорию жилого помещения: в ней в зимнее время поддерживается температура не ниже +20 градусов.

Инструкция: как оформить перепланировку?

Нужно ли было брать разрешение на строительство?

С газовой плитой ситуация другая.

Скорее всего, для начала вас оштрафуют за самовольное переоборудование, поскольку, чтобы перенести газовую плиту, необходимо сначала подготовить проект в уполномоченной организации, затем его согласовать в газовой компании, получить разрешение от Жилищной инспекции и потом переносить плиту.

Только после этого выдают разрешение на ввод плиты в эксплуатацию. Ведь при переносе недостаточно просто подсоединить ее к газовой магистрали внутри дома. Необходимо, чтобы помещение, в котором она устанавливается, соответствовало требованиям безопасности.

Отвечает юрист бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Мешкова:

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.

2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование (переустройство) жилого помещения допускается только после получения соответствующих разрешений.

Для этого требуется обратиться с заявлением в местную администрацию, приложив правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, проект переустройства, технический паспорт переустраиваемого объекта.

Проведение работ по переустройству возможно лишь после получения разрешения от местной администрации. Срок согласования — 45 дней со дня предоставления документов. Завершение переустройства оформляется актом приемочной комиссии. В Росреестр акт приемочной комиссии направляется непосредственно органом, осуществляющим согласование.

В Москве порядок переустройства регулируется Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в соответствии с п.16 которого работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией.

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Кроме того, СП 402.1325800.2018 (сводом правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления») установлены требования к местам размещения газовой плиты.

Так, установка бытовой газовой плиты допускается в помещениях кухонь, кухонь-столовых, коридоров высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания.

Внутренний объем помещения кухонь должен быть не менее 8 м для газовой плиты с двумя горелками; 12 м — для газовой плиты с тремя горелками; 15 м — для газовой плиты с четырьмя горелками.

Газовая плита должна быть оборудована системой «газ-контроль», прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. Кстати, при условии выполнения вышеназванных требований допускается размещение бытовой газовой плиты и в летних кухнях.

Как следует из текста вопроса, работы по переустройству уже выполнены. Следовательно, если не проводилось предварительное согласование, необходимо уточнить в газоснабжающей организации возможность согласования совершенных работ.