Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Выясняем, обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования

С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования.

Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам :

к содержанию ↑

Законодательная база

В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования.

Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.

Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями.

Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.

к содержанию ↑

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме.

При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

• Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
• Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.

Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.

Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки.

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:

1. газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
2. УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.

к содержанию ↑

Какие организации обслуживают дом?

Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации, такие, как Горгаз.

В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.

К таким организациям относятся газораспределительные компании, осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива.

Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.

к содержанию ↑

Договор на обслуживание

Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.

Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:

1. личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
2. наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации;
3. перечень оборудования, установленного в квартире;
4. перечень работ и услуг, выполняемых на основании договора;
5. сроки документа;
6. цена услуги и порядок внесения оплаты.

ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.

к содержанию ↑

Как работает соглашение сторон?

После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире. Работники проводят следующие виды работ:

• соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
• контроль герметичности соединений и целостности частей, подводящих газ к приборам;
• проверка работоспособности приборов, включая работу кранов и задвижек;
• контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
• инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.

ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.

к содержанию ↑

Сроки договора и периодичность проверок

Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения.

к содержанию ↑

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.<\p>

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.

Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность. Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа.

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья. Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.<\p>

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

к содержанию ↑

Где можно оформить?

Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию. Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.

При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы:

1. паспорт,
2. документы на квартиру,
3. документы на установленное в квартире оборудование.

Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения. Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.

Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования, можно скачать здесь.

Отказаться от заключения можно только в случае:

1. отсутствия поставки газа в конкретное помещение;
2. при наличии заключённого общедомового договора.

О том, как соглашение на обслуживание газового оборудования гарантирует безопасность, смотрим видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: https://PravaPot.ru/usluga/obyazatelno-li-zaklyuchat-dogovor-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya.html

Оплата за тех. обслуживание внутридомового газового оборудования

4.75/5 (97)

Продолжительное время природный газ используется в качестве топлива для обогрева домов россиян. Тот факт, что газ – довольно дешевый и выгодный тепловой ресурс, известен всем.

При этом многие граждане забывают, что использование «голубого топлива» требует особого внимания потребителей. Неправильная эксплуатация газового оборудования может привести к серьезным проблемам.

От аварий страдает не только само оборудование или здания, иногда масштабы чрезвычайных ситуаций, связанных с выходом из-под контроля человека мощного источника тепла, приводят к разрушениям и гибели людей.

Именно поэтому безопасность использования газа в быту – одна из важнейших задач не только самих пользователей, но и государства в целом.

Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону

Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.

С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.

Таким образом, владельцы жилых помещений отвечают за свою собственную безопасность при использовании «голубого топлива».

Конечно, каждый человек имеет право сделать свой выбор. Но в данном случае неправильное решение приведет к тому, что газовая поставка в конкретно взятое жилье будет прекращена. Это решение газовых служб будет вполне законным.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку.

При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома.

Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:

• общедомовыми считаются стояки до кранов и приборов учета, расположенных в квартирах;
• приборы, установленные в квартире, являются внутриквартирными.

До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.

Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.

Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410.

С этого времени:

• частной собственностью владельцев квартир становятся следующие приборы: газовые плиты и котлы, а также водонагреватели. Именно поэтому вся обязанность за правильное использование и ежегодную проверку данных приборов возлагается теперь на собственников жилья;
• управляющая компания должна заниматься только общедомовыми приборами и только на них заключать договоры с газовыми службами.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/oplata-za-tex-obsluzhivanie-vnutridomovogo-gazovogo-oborudovaniya.html

Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме: обязателен ли договор :

Время от времени в новостях можно услышать о том, как происходит взрыв бытового газа то в одном, то в другом доме. Чтобы избежать таких трагических событий, газовики проводят инспекцию и выявляют проблемные места при применении газа.

В настоящее время проверке подлежат все приборы, работающие на газу. К таковым относятся котлы, плиты, колонки. При этом соответствующие службы заключают договор на обслуживание газового оборудования. Согласно этому документу должны осуществляться проверки, а также устраняться возможные неисправности.

Законодательство об обслуживании

По общему правилу уполномоченная структура должна подписывать договор об обслуживании газового оборудования. Об этом говорится в Постановлении Правительства № 410. В этом же документе разъясняются правила применения газа, которые заключаются в следующем:

• Основы, обеспечивающие безопасное использование.
• Порядок договоров и осуществления ремонта приборов.

Это означает, что ответственность за функционирование газового оборудование возлагается на владельцев жилья. Поэтому дискуссия о том, обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования, представляется бессмысленной. Если этого не сделать, соответствующие службы имеют право отказать потребителю в предоставлении услуги пользования данным ресурсом.

Подписывать договор или нет?

В п. 80 Правил говорится о том, что, если у владельцев газовых приборов, вне зависимости от того, установлены они в частном доме или в квартирах многоквартирного дома, отсутствует договор, поставщик вправе приостановить подачу газа в помещение. Но всегда нужно помнить о том, что газ является источником опасности. Поэтому пренебрегать техобслуживанием не стоит.

В многоквартирном доме (коротко — МКД) отказ от техобслуживания и ремонта газовых приборов увеличивает риски возникновения проблем, в том числе взрыва. Это чревато не только огромным имущественным ущербом, но и является угрозой жизни и здоровью людей, проживающих в помещении, а также по соседству.

Ответственность

Таким образом, естественно, договор на обслуживание газового оборудования необходимо заключать. Отказ от него, помимо приостановки услуг, является основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 9.23 КоАП РФ. В соответствии с данной статьей штраф может иметь следующие размеры:

• Для частных лиц – от 1 тыс. до 2 тыс. руб. при первом правонарушении, и от 2 тыс. до 5 тыс. руб., если оно совершено повторно.
• Для должностных лиц – от 5 тыс. до 25 тыс. руб. в первый раз, а если правонарушение было зафиксировано повторно, то от 10 тыс. до 40 тыс. руб. либо снятие с занимаемой должности на срок от 1 года до 3 лет.
• Для юрлиц – от 40 тыс. до 100 тыс. руб. при первом правонарушении, а при повторном от 80 тыс. до 200 тыс. руб. либо приостановка деятельности компании на срок до 3 месяцев.

Порядок наложения штрафа

Процесс начинается с того, что собственнику направляется уведомление о необходимости проверки приборов и подписании договора об обслуживании газового оборудования. Если на него не последует никакой реакции в течение 40 дней, то подача газа приостанавливается. А если в результате этого случится авария, то налагается следующая ответственность в виде штрафа:

• От 10 тыс. до 30 тыс. руб. для физлиц.
• От 50 тыс. до 100 тыс. руб. для должностных лиц.
• От 100 тыс. до 400 тыс. руб. для юрлиц.

Отдельный договор может не заключаться частным лицом в случае, если по результатам общего собрания жильцов МКД было принято решение доверить решение данного вопроса управляющей компании.

Какое оборудование должно осматриваться?

Оборудование МКД делится на следующие группы:

• Общедомовое (это все коммуникации, проходящие до уровня квартиры).
• Внутриквартирной (все газовые приборы, и элементы, находящиеся в квартире).

В первом случае договор на обязательное обслуживание газового оборудование подписывается с УК, а во втором – с владельцем квартиры.

Что касается частного дома, то в нем также должен периодически проводиться осмотр, а при необходимости – осуществляться ремонт оборудования в соответствии с соглашением.

Заключение договора на техобслуживание

Специализированной организацией по месту жительства, с которой в этом случае вступают в правоотношения, является «Горгаз» или «Газпром межрегионгаз». В нее входит как поставщик, так и потребитель.

Адрес можно найти в уведомлении, получаемом по почте, или узнать в управляющей компании. В отдельных случаях бывает удобнее сотрудничать с компанией, которая занимается продажей котлов. Это особенно актуально в деревнях.

Для того чтобы заключить договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, к примеру, с компанией «Горгаз», нужно предъявить следующие документы:

• Удостоверение личности.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Документы об установленных приборах, а также акты о том, что их ввели в эксплуатацию должным образом.

Договор представляет собой типовой образец, в который включены сведения об услугах и работах соответствующей организации, а также цены и условия оплаты. Он может заключаться на срок, который составляет 3 года и более. К обязательным сведениям, которые должны содержаться в документе, относятся следующие:

• Информация о пользователе.
• Адрес помещения, где располагается оборудование.
• Название обслуживающей организации и ее реквизиты.
• Список газового оборудования, установленного в помещении.
• Список работ и график их проведения.
• Условия оплаты по договору.
• Права и обязанности сторон.
• Ответственность сторон.
• Дата заключения.
• Период действия.
• Дата окончания действия.
• Другие положения.

Договор подписывается обеими сторонами.

К стандартным работам, которые должны осуществлять газовики, относятся следующие:

• Проверка на предмет соответствия правилам безопасности.
• Проверка соединений на предмет герметичности и целостности конструкций.
• Проверка всех составляющих деталей.
• Проверка каналов вентиляции.
• Инструктаж, который направлен на обучение безопасному применению оборудования.

Плановая проверка

В течение периода действия документа соответствующая служба должна выполнять плановое обслуживание газопроводов и газового оборудования. В договоре указывается график проведения этих мероприятий.

В результате потребитель получает на руки акт. Кроме данных посещений, сотрудники должны реагировать и выезжать по адресу владельца, если от него поступит сигнал об имеющейся поломке.

С этой целью проводится осмотр и работы по устранению неисправности.

Если газовое оборудование используется правильно, то за весь период действия договора с компанией, как правило, бывает достаточно одной проверки. При истечении периода действия эксплуатации оборудования газовики предлагают выполнить замену или сделать диагностику в компании.

Обслуживающая компания готовит документацию по имеющемуся оборудованию с указанием всех приборов, которые находятся в каждом помещении, а также указывают период установки и эксплуатации.

Стоимость

Каждый, кто планирует заключить договор об обслуживании газового оборудования, интересуется его стоимостью. Чтобы узнать эту информацию, нужно выяснить действующие тарифы. Данные сведения утверждаются ФАС РФ. При этом используются рекомендации, приведенные в Приказе ФСТ № 269-э/8.

Цена рассчитывается по тарифу, действующему на дату обращения, и указывается в заявке. График внесения платежей предусматривается договором. Если этого пункта в документе нет, то оплата производится не позднее 10 числа следующего месяца после осуществления работ. Цена зависит от оборудования, установленного в помещении. Она включает в себя выполнение следующих работ:

• Аварийно-диспетчерского обслуживания.
• Техобслуживания.
• Ремонта.
• Профилактических работ с целью предотвращения аварий.

К примеру, при обслуживании газового оборудования стоимость в ГО Мособлгаза следующая:

• 1400 руб. для плиты.
• 2 тыс. руб. – для проточного нагревателя.
• 3600 руб. – для газового котла.

Мелкие работы (по устранению утечек, обеспечения герметизации соединений и другие) в течение действия договора выполняются бесплатно. Если же необходим серьезный ремонт или замена запчастей, то собственнику за это придется платить.

Сотрудничество с другой компанией

Если планируется заключить договор, например, с компанией, специализирующейся на предоставлении услуг по газификации, нужно разобраться в некоторых моментах, а именно:

• Аттестована ли эта организация на соответствующее газовое оборудование?
• Какова материальная база исполнителя? Важно не только найти подрядчиков, умеющих собрать приборы и выявить неполадки. Также у них должно быть соответствующее оборудование для работы, которую невозможно выполнить в домашних условиях (например, предназначенное для чистки теплообменника изнутри).
• Вправе ли организация выполнять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (если на приборы предоставляется соответствующая гарантия).
• В какие сроки выполняются заявки?
• Есть ли отзывы реальных людей, которые уже пользовались услугами организации?
• Как связаться при наступлении форс-мажорных обстоятельств?
• Есть ли список бесплатных услуг, и каковы расценки на платные работы (чтобы сравнить с услугами, предоставляемыми другими компаниями)?

Что еще нужно предусмотреть?

Стоит помнить о существующей конкуренции на рынке. Открывающиеся компании стремятся перетянуть клиентов с помощью разных уловок, порой даже запугиванием о состоянии установленного оборудования. Поэтому после посещения таких рекламщиков стоит позвонить в компанию, с которой заключен договор, и уточнить все моменты, которые вызвали беспокойство.

Встречаются ситуации, при которых сам представитель сервиса предложит перезаключить договор в связи с «увеличением цен». Ни в коем случае нельзя «вестись» на подобные «предложения». Уже заключенный договор является действительным на весь период действия, который в нем указан и не нуждается в перезаключении.

Бывает и так, что подмениваются понятия «техобслуживания» и «ремонта». Чтобы быть уверенным в том, что газовики не вынуждают платить лишние деньги за мелкий ремонт, следует внимательно изучить договор. Только при необходимости замены запчастей и осуществления серьезного ремонта требуется дополнительная плата.

Заключение

Из статьи мы узнали ответ на вопрос о том, обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования, и в каких случаях можно обойтись без него. Если его не подписать тогда, когда необходимо, то это является правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность.

Однако граждане сами должны быть заинтересованы в том, чтобы проводилось техобслуживание данных приборов, так как газ является источников повышенной опасности. Другое дело в том, что нужно добиваться от конкретных сотрудников, приходящих в дома, добросовестного исполнения их обязанностей.

Источник: https://BusinessMan.ru/obslujivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-mnogokvartirnom-dome-obyazatelen-li-dogovor.html

Как заключается договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме должен заключаться владельцем жилья в обязательном порядке.

В последние годы участились случаи взрывов бытового газа в многоквартирных домах. Причины разные: от элементарной халатности до неисправного оборудования. Все это стало причиной того, что газовое оборудование неожиданно стало ничьим.

Государство не могло оставить такое важное дело без внимания и утвердило 14.05.2013 года «Правила пользования газом» No 410. Список работ зафиксирован в ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные». Эти документы дают исчерпывающий ответ: чье имущество, кто отвечает за него, кто имеет право обслуживать и ремонтировать оборудование.

Какое оборудование нуждается в обслуживании

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Есть два вида газового оборудования: внутридомовое и внутриквартирное.

К внутридомовому хозяйству относятся:

• газовая трубопроводная сеть, проходящая по фасаду дома, в подъездах и в квартирах (так называемые «стояки»);
• фланцы, резьбовые и сварные соединения труб, краны и задвижки;
• внутридомовая газовая котельная (если есть);
• общедомовые счетчики газа;
• датчик загазованности.

К внутриквартирному хозяйству относятся:

• часть газовой трубы, проложенной от общей трубы в квартиру до газовой плиты;
• газовая плита;
• индивидуальный котел;
• приборы учета;
• датчики контроля.

Какие организации обслуживают дом

Любые юридические лица могут выполнять весь перечень необходимых работ.

Главное, чтобы эти организации отвечали критериям «специализированная» и имела свою аварийно-диспетчерскую службу, способную выезжать на аварии круглосуточно.

Верховный суд отменил монополию газовиков на обслуживание ВДГО, ВКГО. Что примечательно, лицензия на этот вид деятельности не требуется.

Осталось определить, что такое «специализированная». Это общество, имеющее в своем штате обученный рабочий и инженерно-технический персонал, специальную технику, инструмент, текущие и аварийные запасы материалов и запасных частей.

Договор на обслуживание

Заключить договор можно с частной компанией – будет дешевле, чем с газовиками. Иначе, «частники» на этот рынок не заходили бы.

Но, предмет договора уж больно взрывоопасный. Кроме того, частную компанию надо проверить на наличие критериев «специализированная».

Подтверждающие учебу документы, спецтехнику необходимо увидеть своими глазами. Насколько будут честными эти общества? Подписание договора с газовиками исключит риски по решению внештатных или аварийных ситуаций.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО заключает организация, оказывающая услуги по содержанию дома. В договоре подробно описывается ВДГО, подлежащее обслуживанию.

Задача управляющей организации:

• предоставить возможность выполнения сервисных работ по газовому оборудованию;
• представить результаты проверки вентиляционных каналов на предмет тяги.

По действующему законодательству управляющая организация обязана производить три раза в год оценку технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов/

Источник: https://sovetnik.guru/prava-potrebitelej/obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya.html

Стоимость обслуживания газового оборудования в Крыму может увеличиться втрое?

С начала 2018 года внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование должно будет проверяться по новым правилам. Нововведение повысит траты жителей многоквартирных и частных домов, пользующихся газом.

Фото: Михаил Гладчук

Новые правила утверждены Постановлением Правительства России № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Уточним: если ранее обслуживание проводилось раз в три года, то теперь сотрудники газовой службы должны будут проверять газовые сети ежегодно, как в МКД, так и в частных домах.

С одной стороны, цель такого нововведения – это, само собой, повышение безопасности населения, а кроме того – устранение неопределённости с периодичностью обслуживания газового оборудования различных марок и производителей.

Но с другой стороны, с увеличением периодичности техобслуживания с одного раза в три года до одного раза в год плата за эту услугу, соответственно, вырастет в три раза.

– Начнём с того, что стоимость услуги (в Крыму. – Ред.) в три раза не вырастает, потому что мы всё равно раз в год проводили техническое обслуживание домов, в которых есть газовые котлы и колонки. Это плиты мы проверяли раз в три года.

Кроме этого, с 16 ноября по поручению главы республики мы понизили на 20% тарифы на услуги по техническому обслуживанию и по поверке счётчиков, чтобы уменьшить нагрузку на людей.

И я думаю, что методика расчёта тоже будет пересмотрена в сторону понижения.

Интересно, что в некоторых регионах России власти решили включить стоимость диагностики труб в домах, где ремонт газовых систем не проводился более 30 лет, в счёт за содержание газового оборудования.

Например, в Ижевске, где 30-летний срок эксплуатации газового оборудования истёк почти в 60% домов от общего числа многоквартирных домов Удмуртии.

Будет ли перенимать этот непопулярный опыт Крым, пока не известно.

Директор ГУП РК «Крымгазсети» Сергей Тарасов комментирует это так:

– Не готов сказать, потому что это отдельный вид деятельности, который не связан с техническим обслуживанием, потому что диагностика подразумевает под собой более широкий спектр работ плюс применение специального оборудования и специально обученного персонала…

Испытательный срок

В Крыму домов, у которых газовые системы перешагнули 30-летний норматив, предостаточно, но полноценной диагностики никто из них никогда не видел. Мы всё же уточнили, какие МУПы Симферополя отстают в организации диагностики таких газовых сетей в многоквартирных домах столицы.

– Практически все. Собственники домов этим делом никогда не занимались и сейчас не пытаются заниматься. То есть при Украине никто не тратил деньги на внутридомовые и фасадные газопроводы.

Деньги вымывались из оборота, то есть на эксплуатацию ничего не расходовалось, инвестиционные какие-либо программы и договоры не заключались.

Это уже сейчас, при переходе в состав Российской Федерации, правила и требования к выполнению вот этих обязанностей стали жёстче. Но ещё раз говорю, ни один собственник МКД, ни один МУП в Крыму и Симферополе в частности этому должное внимание не уделяет. Это раз.

И второе – всякими методами стараются не заключать договоры с нашим предприятием на проведение вот этого необходимого технического обслуживания, – говорит директор ГУП РК «Крымгазсети» Сергей Тарасов.

Муниципальные образования и другие собственники жилых зданий к техническому обслуживанию относятся безответственно, и это касается не только газовых сетей. Это относится и к воде, теплотрассам, электричеству и лифтам.

Неудивительно, что глава Крыма Сергей Аксёнов, недовольный работой МУПов, рекомендовал, например, пересмотреть работу руководителей симферопольский муниципальных управляющих компаний. На днях, по информации вице-премьера Крыма Игоря Михайличенко, курирующего Симферополь, начальникам симферопольских МУПов дан испытательный срок – месяц.

Источник: https://gazetacrimea.ru/news/stoimost-obslyjivaniya-gazovogo-oborydovaniya-v-krimy-mojet-yvelichitsya-vtroe-27880

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Домашний уют 24 апреля 2017

Сегодня уже трудно представить налаженный быт без использования газа. Благодаря этому природному виду топлива в наших домах тепло, из кранов течет горячая вода, имеется возможность приготовления пищи.

Однако именно газоснабжение в городских домах является одной из самых опасных коммунальных услуг, так как даже незначительная утечка газа может привести не только к имущественному ущербу, но и к многочисленным человеческим жертвам.

Согласно статистическим данным, основной причиной аварий является неудовлетворительное состояние газовых коммуникаций и приборов. Своевременное и регулярное обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, а также строгое соблюдение правил его эксплуатации – это два наиболее эффективных способа избежать непоправимых последствий.

Профессиональное обслуживание ВДГО – навязчивый сервис или необходимые меры безопасности

Любая квартира оснащена одним или несколькими разновидностями внутридомового газового оборудования (ВДГО), например, газовой плитой, водонагревательной колонкой, отопительным котлом.

Удобство и доступность «голубого топлива» стали всем привычными, и многие порой забывают о том, что оно является источником опасности, поэтому требует внимательного отношения.

Люди старших поколений наверняка еще помнят, как в советские времена инспекторы газовых хозяйств регулярно наведывались к потребителям, проверяли исправность и проводили техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме. Деньги за данную услугу мастера не брали, поскольку стоимость ее была уже заложена в тарифе на газ.

Использовалась такая схема до 2006 года, после чего стоимость ТО из общей суммы платы за газоснабжение была исключена. С тех пор установка и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется по отдельному тарифу и только на основании договоров, заключенных с жильцами.

Отсутствие договоров стало причиной практически полного прекращения профилактических осмотров ВДГО и, как следствие, учащение случаев взрывов жилых помещений, вызванных утечкой бытового газа.

Обеспечение безопасности газопотребителей на государственном уровне

В связи с массовым отказом граждан добровольно заключать договоры на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, в 2008 году правительством было принято Постановление № 549, согласно которому наличие договора стало обязательным.

При отсутствии данного документа поставщик газа имеет право приостановить его подачу, предварительно уведомив потребителя.

Так как поставка «голубого топлива» на газовое оборудование, не прошедшее официальное освидетельствование, недопустима, следовательно, санкции могут применяться даже к потребителям, вносящим полную и своевременную оплату за потребленный газ.

Газоснабжение может быть восстановлено только после того, как будет заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирном доме, и ответственная организация проверит его состояние. Однако за повторное подключение придется платить.

Видео по теме

Что представляет собой договор

В договоре содержатся требования по безопасному содержанию и эксплуатации ВДГО и ВКГО, прописываются обязанности специализированной обслуживающей организации, перечень и регламент работ, а также стоимость предоставляемых услуг.

Помимо этого, гражданское законодательство РФ требует обязательного внесения в документ дополнительных сведений и условий, в числе которых:

• дата заключения договора;
• наименование и реквизиты специализированной организации, которая будет выполнять обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме;
• сведения о заказчике;
• адрес обслуживаемого объекта;
• полный перечень газового оборудования;
• сроки внесения платы собственниками жилья за предоставляемые услуги.

Кто должен заключать договор

Обязательства по заключению контракта на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме закон возлагает на следующие стороны:

• Инициатором оформления договора со специализированной компанией на техобслуживание внутридомовых газовых коммуникаций и оборудования в многоквартирном доме должна являться управляющая общим имуществом жильцов организация, товарищество либо кооператив. Общим имуществом жильцов являются: фасадный газопровод и отключающее устройство, внутриподъездный газопровод, включающий стояки и часть газопроводных коммуникаций в квартирах, расположенных до отключающих устройств (газовых кранов).

• На обслуживание внутриквартирного ГО договор обязан заключить сам собственник квартиры, в которой размещены газовые приборы, либо он может поручить это организации, которая управляет общим имуществом граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. Помимо этого, группа жильцов имеет право делегировать свои полномочия по подписанию договора одному из соседей-собственников жилья в этом доме либо управляющей организации. В таком случае предварительно должно быть проведено общее собрание всех жильцов многоквартирного дома, в рамках которого будет принято единогласное решение о предоставлении полномочий тому или иному лицу.

Кто отвечает за обслуживание газового оборудования

Правила обслуживания газового оборудования многоквартирных домов четко определяют, кто, как и когда должен проводить данные мероприятия.

Так, техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО имеют право осуществлять только специализированные компании – газораспределительные организации, имеющие установленный законодательством РФ допуск на ведение данной деятельности.

Требования к компаниям, осуществляющим обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме, определяются правилами, утвержденными федеральной службой, отвечающей за экологический, технологический и атомный надзор.

Обязанности курирующей организации

Комплекс мероприятий, подразумевающих техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме:

• проверка состояния окрашивающего слоя газовых труб и качества их креплений;
• обход и визуальный контроль наружных газовых коммуникаций;
• обследование целостности футляров в наружных и внутренних конструкциях зданий, через которые проходят газопроводные трубы;
• контроль герметичности арматуры и соединений газопроводов с помощью специальных приборов либо мыльной эмульсии;
• проверка схемы прокладки газопроводов и монтажа газоиспользующего оборудования на предмет соответствия нормативным требованиям;
• тестирование работоспособности и смазка запорной арматуры (кранов, задвижек), установленной на газопроводах;
• замена уплотнительных сальников (при необходимости);
• контроль тяги в вентиляционных и дымовых каналах;
• проверка наличия необходимого для горения притока воздуха;
• контроль качества соединений вытяжных труб с дымовыми каналами и т. д.

В договоре прописывается полный перечень выполняемых работ. Услуги, не вошедшие в данный список, относятся к отдельным ремонтным работам, выполняемым по заявке потребителя. В случае выхода из строя элементов оборудования и необходимости их замены либо ремонта оплату за работу и запасные части вносит абонент.

Пользователь также должен помнить, что самостоятельное изменение конструкции газопроводов и замена любого газоиспользующего оборудования категорически запрещены. Выполнять данные работы вправе только специалисты аккредитованной организации. Естественно, все эти операции платные.

Помимо предусмотренных договором диагностических и ремонтных мероприятий, ответственная организация должна обеспечивать круглосуточную аварийно-диспетчерскую поддержку.

Регламент проведения ТО газового оборудования

Согласно установленным требованиям, мероприятия по техническому обслуживанию ГО должны проводиться по следующему графику:

• ревизия надземных и подземных трасс газопроводов – 1 раз в год;
• обследование общего состояния газопроводов – 1 раз в 3 года;
• обслуживание бытового газового оборудования (плит, водонагревателей, котлов, колонок) – 1 раз в 3 года, если иной график не установлен изготовителем данного оборудования;
• обслуживание групповых баллонных установок для сжиженного газа, входящих в состав ВДГО – 1 раз в 3 месяца.

Стоимость услуг по договору

Расценки на услуги прописываются в договоре на ТО газового оборудования, однако общая их стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого потребителя.

При формировании конечной суммы учитываются технические характеристики и количество установленного в конкретной квартире оборудования.

Расценки могут изменяться, поэтому потребителям рекомендуется периодически посещать официальный сайт ответственной газораспределяющей организации, где в разделе «Информация для абонентов» они могут ознакомиться с актуальной ценой.

Порядок оплаты работ

Внесение платы за ремонт и подключение внутридомового либо внутриквартирного ГО заказчик осуществляет по тарифам, установленным исполняющей компанией, которые действовали на дату подачи им соответствующей заявки. Деньги должны быть перечислены не позднее даты, предусмотренной в договоре на обслуживание. Если сроки оплаты в договоре не установлены, оплата вносится не позже 10 числа следующего месяца.

Заключение

К сожалению, несмотря на все принятые государством меры безопасности, трагические происшествия вследствие взрыва газа еще имеют место.

Этот драгоценный природный источник энергии «не прощает» безответственного отношения, поэтому каждый потребитель должен строго соблюдать правила эксплуатации приборов, контролировать их рабочий ресурс и не нарушать регламент их обслуживания. Все эти меры станут залогом личной и общественной безопасности.

Источник: fb.ru

Источник: https://monateka.com/article/26684/

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

Миссия компании — безопасное и бесперебойное газоснабжение потребителей

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме — являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

Внутриквартирное газовое оборудование

Газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

1. техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
2. аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс работ по локализации аварийных ситуаций, устранение утечек, выполняемый круглосуточно, не требует заключения отдельного договора;
3. техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
4. замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Специализированной организацией является «организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»».

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, в отношении внутриквартирного газового оборудования от имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования также может быть подписан управляющей организацией, товариществом или кооперативом.

Источник: https://svgk.ru/business/to-vdgo/

С 1 января 2017 года жители многоквартирных домов московской области обязаны заключить договор на внутриквартирное газовое обслуживание

В связи с этим в редакцию нашей газеты поступило много вопросов: как заключить этот договор, какие услуги входят в обслуживание и откуда взялись установленные тарифы?

На все эти вопросы ответил генеральный директор ООО «Городская Инженерная Служба» Валерий МЫТАРЕВ.

– Валерий Александрович, почему возникла необходимость заключения собственниками жилья договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования?

– До 2013 года плата за обслуживание газового оборудования, как внутридомового (ВДГО), так и внутриквартирного (ВКГО), взималась как единое целое: до 2005 года – газовым трестом, созданным при Советском Союзе, затем на протяжении ещё восьми лет – в зависимости от способа управления многоквартирным домом: или управляющими компаниями, или товариществами собственников жилья.

В 2013 году Правительство РФ утвердило Постановление № 410, которое и разделило плату за ВДГО и ВКГО: ответственность за первое осталась на УК или ТСЖ, за второе – легла на плечи собственников жилья, а само обслуживание могла осуществлять только газораспределительная организация, в нашем случае это Мособлгаз.

Но в сентябре 2015 года вышла новая редакция Постановления.

И уже в конце 2016 года Правительство РФ и Правительство Московской области потребовало исполнения Постановления № 410 в части заключения договоров на ВКГО с каждым собственником жилья в МКД.

Когда перед нами была поставлена такая задача, мы стали искать пути её наиболее продуктивного решения. Сначала попытались заключать индивидуальные договоры, затем – проводить собрания собственников МКД, но оба этих способа оказались крайне неэффективными.

Тогда мы решили, соблюдая требования всех законодательных актов, распечатать договоры на каждом Едином платёжном документе, распространяемом АО «Жилсервис-Посад», и, кроме того, включили в него платёж за обслуживание и ремонт ВКГО, разбитый на 1/36 от стоимости обслуживания, так как минимальный период обслуживания – не реже одного раза в три года. Оплата этой строки в ЕПД и является заключением договора оферты.

– То же самое касается и жителей частного сектора?

– Нет, через АО «Жилсервис-Посад» мы рассылаем договора оферты только жителям домов, управляемых УК «Жилой дом» и УК, согласившихся с нами сотрудничать.

– То есть получается, что жителям частных домов договор на газовое обслуживание заключать не нужно?

– Нужно. На сегодняшний день большинство жителей частных домов уже обслуживается Мособлгазом, а те, у кого договор не заключён, могут подать заявку в том числе и в нашу организацию.

– От чего зависят цены на ВКГО?

– Цены за обслуживание и ремонт ВКГО зависят от количества газового оборудования, установленного в квартире собственника. То есть размер жилой площади или числа прописанных в квартире людей на стоимости обслуживания не скажутся.

– Расскажите подробнее о ценах.

– Согласно прейскуранту нашей компании, обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газовой плиты обойдётся жителям в 1050,56 руб. за три года (29.18 руб. ежемесячно), проточного газового водонагревателя – в 1470,14 руб. (40,84 руб.), газового котла – в 3216 руб. (189.33 руб.).

– Откуда взялись такие тарифы?

– Данные тарифы разработаны на основании методических рекомендаций о правилах расчёта стоимости технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, которые утверждены Приказом ФСТ России № 269-э/8 от 27.12.2013 г.

– В нашу редакцию обращались жители, которые просили разъяснить, за что они вынуждены платить немалые деньги – за один визит мастера в три года? Что всё-таки входит в ваши обязанности?

– Это целый комплекс услуг: аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое обслуживание и обеспечение ремонта газового оборудования, а самое главное, на мой взгляд, – контроль специализированной организации за использованием этого оборудования в целях предупреждения чрезвычайных и аварийных ситуаций.

– Получается, если у жителя нет договора на ВКГО, то в случае аварии газовая служба к нему не приедет?

– Сотрудники газораспределительной организации приедут к жителю в любом случае, но они только локализуют аварию, после чего перекроют подачу газа, а вот уже для того чтобы подать газ обратно, необходимо устранить последствия аварии, проверить работоспособность газового оборудования, составить всю необходимую документацию, и всё это силами обслуживающей организации. А теперь ещё нужно предоставить акт, подтверждающий исправное состояние дымоходов и вентиляционных каналов, договор на ТО ВДГО и договор на ТО ВКГО, в противном случае газораспределительная организация не позволит пуск газа. Специализированная организация, не имея договора на ТО и ремонт газового оборудования, не вправе проводить ремонт этого оборудования.

– Достаточно ли одного визита мастера в три года для качественного обслуживания газового оборудования?

– Если срок эксплуатации оборудования не истёк, то при правильной эксплуатации этого будет достаточно. Поэтому я советую жителям следить за этим показателем и напоминаю, что внешний вид не является показателем исправного состояния приборов.

– А если срок эксплуатации уже истёк?

– В таком случае мы либо выписываем предписание на замену оборудования, либо предлагаем жителю отправить его на диагностирование, которое могут проводить только специализированные организации, получившие лицензию Ростехнадзора. Но жителям нужно учитывать, что если после диагностирования срок эксплуатации был продлён, то обслуживать такое оборудование нужно не реже одного раза в год, соответственно, втрое возрастёт и цена за него.

Сейчас мы ведём работу по подготовке эксплуатационной документации на каждый дом, в которой будет фиксироваться каждый прибор, который находится во владении или пользовании собственников, когда и кем оборудование было установлено, сроки его эксплуатации и т.д.

– Какие работы по обслуживанию и ремонту выполняются за счёт компании, а какие – за счёт жителей?

– В рамках денежных средств, оплачиваемых по договору за техническое обслуживание и ремонт, мы выполняем перечень обязательных работ, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 410.

Это смазка регулировочных кранов на приборе, прочистка горелок, смазка крана на опуске или его замена, проверка на герметичность (опрессовка) прибора и газопровода, проверка работоспособности датчиков, которые автоматически отключают прибор от подачи газа в случае некорректной работы, датчиков задымлённости, температурных датчиков, проверка давления газа в газопроводе, проверка работоспособности дымохода и вентиляционных систем. На эти работы предусмотрен гарантийный срок – 1 год. Другие работы, к примеру, замена газового прибора, какого-нибудь узла или детали в приборе оплачивается отдельно.

– Куда обращаться жителю в случае возникновения аварии?

– Мы рекомендуем звонить в Центр поддержки клиентов УК «Жилой дом» по номеру: 8 (800) 500-98-75. Операторы ЦПК примут решение, куда лучше переадресовать вызов: в нашу компанию, в Мособлгаз или в пожарную охрану. Также заявку можно подать в наш офис: 8 (985) 0790-112, 8 (49643) 5-06-06 или по телефонам: 04 и 112.

– Жители могут воспользоваться услугами по обслуживанию ВКГО, которые предоставляются другими специализированными организациями? Если ли на рынке альтернативные вам компании?

– Да, конечно могут. Такие услуги предоставляют Мособлгаз и другие организации, список которых можно найти в Интернете.

– Какие меры будут предприниматься к тем, кто отказался заключать договор на ВКГО?

– Тем жителям, кто не заключил договор на ВКГО, Мособлгаз на основании Правил поставки газа, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 549, имеет право приостановить подачу газа с предварительным уведомлением собственника или пользователя.

Марина Коркина

Источник: https://inpavposad.ru/novosti/intervyu/s-1-yanvarya-2017-goda-zhiteli-mnogokvartirnyh-domov-moskovskoy-oblasti-obyazany-zaklyuchit-dogovor-na-vnutrikvartirnoe-gazovoe-obsluzhivanie