Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Приветствую всех гостей сайта Кондиционерщик! В наши дни практически в каждой квартире нового дома установка кондиционера Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаосуществляется в 2 этапа. Вначале осуществляется подбор и закладка необходимых коммуникаций, что требует учета всех нюансов. Потому первый этап является самым сложным, трудоемким и ответственным. Чтобы вы могли обезопасить себя от многих ошибок, я расскажу про важные особенности монтажа «трассы».

Для тех, кто плохо представляет, что такое «трасса» для «кондёра», в двух словах приведу информацию:

  1. Для бытового использования широкое применение получили настенные сплит-системы. Такой тип кондиционера состоит из двух блоков — внутреннего и наружного.
  2. Между собой блоки соединяются проводами и трубками (по которым движется фреон). Помимо них от внутреннего блока выводится шланг отвода конденсата (воды). Всю эту связку коммуникаций обычно и называют «трассой».
  3. Чтобы такую магистраль «спрятать» в стену производится монтаж кондиционера в 2 этапа.

В какой последовательности происходит подготовка к монтажу «трассы» кондиционера

Данная последовательность будет актуальна как для владельцев квартир, так и для монтажников:

  1. Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаСначала определяется место установки кондиционера (место расположения внутреннего блока в комнате).
  2. Далее выбираем мощность охлаждения устройства.
  3. Затем желательно определиться с типом «кондёра» (инверторный или on/off) и выбрать будущую модель. Сейчас при укладке «трассы» будут учтены размеры и трубки этой модели. Когда придет время приобретать кондиционер, то можно выбрать или рассматриваемую модель или любую другую (но ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно будет учитывать размеры и диаметр трубок для нового прибора).
  4. Согласовываем точные отступы до внутреннего блока:
  • отступ от потолка и багета;
  • отступ от штор или стен.

Производится укладка «трассы» с нужным диаметром трубок. Подробнее об этом процессе напишу ниже.

  1. Заказчик подводит кабель электропитания к кондиционеру и продолжает отделочные работы («трасса» штукатурится).
  2. После финишной отделки блоки навешиваются на стены и подключаются к выведенным коммуникациям. Производится вакуумация системы и её запуск.

Пошаговая инструкция укладки «трассы» для сплит-системы

Существуют ситуации, где монтаж магистрали требует нестандартного подхода, и без помощи специалистов не обойтись. Но сегодня разберем один из простых вариантов укладки «трассы»:

  1. Первым делом размечаем на стене согласованные отступы и размеры внутреннего блока.
  2. Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаДалее определяем место сверления отверстия на улицу. Если внешний блок будет расположен «под окном», то отверстие часто сверлится под краем окна (мы обычно сверлим ниже подоконника сантиметров на 10-15). Учтите, чтобы потом повесить блок, окно должно открываться (или же придется вытаскивать стеклопакет).
  3. Размечаем штробу под «трассу» от левого нижнего угла внутреннего блока до отверстия в стене. При этом стараемся, чтобы на поворотах и в углах не было резких перегибов (в этом случае будет меньше вероятности переломить трубки). Уклон на всем протяжении магистрали желательно делать одинаковым (так и длина коммуникаций будет немного поменьше, и стёк конденсата будет равномернее, и изгибы будут плавней).
  4. Смотрим, где могут проходить ДРУГИЕ КОМНАТНЫЕ ПРОВОДА и коммуникации в местах крепления внутреннего блока и прохождения трассы. ОЧЕНЬ ВАЖНО их найти и не повредить.
  5. С НЕБОЛЬШИМ НАКЛОНОМ сверлим отверстие наружу диаметром не менее 45 мм. Здесь надо быть внимательнее, чтобы осколками со стороны улицы ничего (никого) не повредить. Желательно их ловить снаружи.
  6. Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаПроизводим штробление. Ширины и глубины штробы в 6 сантиметров обычно достаточно для бытовых систем. При необходимости глубину можно уменьшить до 3 сантиметров, и сделать ширину сантиметров 7-8 (уложить коммуникации при этом по «плоскости»). Для ровности штробы и некоторого упрощения задачи сначала лучше прорезать края болгаркой (или штроборезом, хотя я считаю, что для работ небольшого масштаба он не очень эффективен).
  7. Рассчитываем и замеряем длину материалов:
  • медных трубок в термофлексе. Смотрим, какой диметр трубок нужен для конкретного «сплита». Для кондиционеров производительностью до 3 кВт чаще всего используются 1/4 и 3/8 дюйма (6 и 10 миллиметров соответственно). Учитываем расстояние под внутренним блоком (около 50 см.), длину штробы, толщину стены, и расстояние снаружи. На улицу выводим трубки такой длины, чтобы хватило до кранов внешнего блока. Но желательно не меньше 0,5 метров на улице, чтобы сделать минимальный изгиб и спокойно с ними работать. Если требуются размеры внешнего блока, то читайте соответствующую статью.
  • Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажамежблочного кабеля. Для кондиционеров производительностью до 4 кВт достаточно пятижильного кабеля сечением 1,5 мм. кв. (ВВГ 5х1,5 идеально подходит). Учитываем также расстояние под внутренним блоком (около 1,2 м.), длину штробы, толщину стены, расстояние снаружи (длина кабеля на улице обычно длиннее трубок сантиметров на 20-30).
  • дренажного шланга. Лучше всего использовать специализированный гофрированный шланг с внутренним диаметром 16 мм. Его длина должна учитывать расстояния под внутренним блоком (около 50 см.), длину штробы и стены, расстояния на улице (обычно 1,2 м. хватает).
  • дополнительного провода. Рекомендую вместе с «трассой» оставлять запасной провод (например, ПВС 3х1,5). В случае необходимости он используется для питания внешнего блока (или подключения дополнительных датчиков, которые могут идти в комплекте с кондиционером). Его длину можно рассчитывать как длину межблочного кабеля.
  1. Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаУдобно начинать укладку «трассы» с того конца, который будет выходить на улицу. В таком случае формируем конец «трассы» в один жгут (длина материалов согласно вашим расчетам). При этом на трубки одеваем флекс. Обматываем специальной лентой или скотчем ту часть магистрали, которая будет находиться внутри отверстия и на улице (чтобы не повредился флекс в процессе протаскивания трассы).
  2. Протаскиваем подготовленный конец магистрали в отверстие. Контролируем, чтобы на улице длина трубок была такой, как вы рассчитали.
  3. После этого внутри помещения укладываем в штробу все материалы. Фиксируем их скотчем. Главные правила:
  • Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажадренажный шланг на всем протяжении «трассы» должен располагаться под наклоном;
  • на выходе из штробы (где будет внутренний блок) дренаж располагается в самом низу «трассы» (СЛЕВА от трубок);
  • на выходе из штробы (где будет внутренний блок) трубки располагаются СПРАВА от дренажа (толстую трубку лучше сделать сверху тонкой);
  • если какие-то провода (к комнатным розеткам или выключателям) мешают укладке «трассы», то лучше их извлечь (чтобы не сломать медные трубки);
  • трубки диаметром до 10 миллиметров гнуть аккуратно, чтобы не переломить. Для более толстых диаметров используйте трубогиб. Если опыта нет, то лучше ВСЕ трубки гнуть без флекса;
  • стыки флекса склеиваем (серой лентой, например).
  1. Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаЗакрепляем трассу в нескольких местах. Для этого удобно использовать так называемую перфоленту. Обязательно нужно закрепить на выходе из штробы (где будет внутренний блок).
  2. Фотографируйте уложенные коммуникации, вместе с нарисованной на стене схемой расположения блока.
  3. Отделочникам и владельцу даем основные указания. Например:

На этом заканчивается процесс укладки магистрали для «сплита». Для более полного понимания процесса настоятельно рекомендую прочитать еще статью про монтаж кондиционера в 2 этапа.

Как я уже говорил – укладка «трассы» является одной из самых сложных работ в процессе ремонта квартиры. Мастера – штукатуры должны знать всё про внутреннюю отделку помещений. Кондиционерщики обязаны знать все нюансы подключения кондиционера.

А специалист, который подготовит «трассу» должен знать и о кондиционерах и об особенностях отделочных работ. Желаю всем находить лучших специалистов, которые выполнят задачу грамотно и до конца!

Дополняйте представленный материал своими ми!

Инструкция по монтажу кондиционера

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Определиться с местом установки прибора (обоих блоков)

Выбирая место установки кондиционера, необходимо обратить внимание на несколько факторов:

  • Промежуток между внутренним блоком и потолком не должен быть менее 15 см, расстояние от стен к прибору – не менее 30 см, преграда прохождению холодного воздуха не должна находиться ближе, чем на 150 см;
  • Определить место установки внешнего блока (как правило, под окном или по правую сторону от него);
  • При выборе местонахождения обоих блоков, постараться, чтобы длина трассы была поменьше (до 6 м отпадает потребность в дополнительной заправке). Избавиться от влаги можно путем «пшика», применяя лишний фреон для выталкивания. В короткой трассе меньше влаги.

Перед установкой нужно внимательно прочитать инструкцию, которая прилагается к приобретенному кондиционеру. Там прописана вся технология установки кондиционеров.

Определить длину трассы и подобрать комплект для установки кондиционера

Протяженность трассы следует увеличить на половину метра необходимой длины. Лишнее можно потом выгнуть в сторону. Если не удалось вместиться в 6 м, нужно снова поразмыслить над месторасположением блоков.

Минимум длины комплекта для установки кондиционера, который допускается – это 1,5 м.

Для монтажа блоков, расстоянием между которыми будет стена, требуется выполнение петли трассы, для красоты она будет спрятана за наружным блоком.

Петля будет подавлять вибрацию, идущую от наружного блока. Отсутствие петли приводит к шумной работе кондиционера, а в дальнейшем в местах соединений трассы с блоками может произойти разгерметизация. Длина трассы 1,5 м. и выше не нуждается в петле.

Установка монтажной пластины внутренней части устройства

Пластину требуется плотно приложить к стене так, чтобы все допустимые интервалы от потолка и стен были выдержаны. Установив по уровню, нужно наметить точки для бурения отверстий.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажамонтажная пластина кондиционера

Крайне важно сделать все по уровню! Кривая установка внутреннего блока чревата тем, что конденсат не направится в дренажную трубу, а попадет на пол. Перед тем, как устанавливать монтажную пластину, необходимо попрактиковаться присоединять ее к внутренней части прибора, чтобы избежать неприятностей, когда работа с трассой будет уже закончена.

Читайте также:  Розетка с таймером: виды, устройство, лучшие модели выключающихся розеток

Сверление насквозь стены для вывода трассы

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Установка наружного блока

На этом этапе нужен помощник, так как наружный блок далеко нелегкий (от 25 до 65 кг). Сквозь отверстие в стене нужно пропустить две веревки.

Конец, который снаружи, завязываем на кондиционере, помещаем блок на подоконник. Чтобы подстраховаться,  концом второй веревки обвязываем себя.

Концы веревки, которые остались внутри помещения завязываем на массивном анкере, установленном ниже отверстия и немного дальше него (расстояние не менее 30 см).

После выполнения страховки, начинаем монтаж внешнего блока. С целью соблюдения вертикальности, уровень привязываем на первый кронштейн. Помечаем места отверстий, которые нужно просверлить для анкерных болтов.

Когда первый кронштейн установлен, проводим вертикаль длиной, которая равняется промежутку между ножками наружного блока. Закрепляем второй кронштейн напротив первого по горизонтали, делаем пометки для отверстий.

Намертво зафиксировав кронштейны, бережно помещаем на них наружный блок и болтами прикручиваем.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Присоединение трассы к внутренней части кондиционера

Сначала нужно хорошенько распрямить медные трубки и с помощью трубореза отрезать столько, сколько надобно. Затем трубки, дренаж и электропровод, трубки внутреннего агрегата нужно выровнять. Дренаж с проводом – закрепить, а трассу следует обернуть специальным скотчем или чем – то другим. Вот так это может выглядеть:

Теперь необходимо присоединить трассу к блоку устройства, который в помещении.. Дренаж нужно одеть на имеющийся во внутреннем блоке пластиковый штуцер. При подсоединении электропровода, нужно пометить цвет провода, отвечающий определенному контакту. Аналогично будет с контактами на внешнем блоке.

Стык в стык присоединяем штуцера внутреннего агрегата и медных трубок, гайки хорошенько завинчиваем. Затем другой конец трассы, предварительно закрыв его скотчем и пакетами, чтобы избежать попадания ссора, просовываем в отверстие на улицу (при этом установка короба уже произведена).

  Для последнего действия также потребуется помощник, так как трубки тяжелые, они будут провисать.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Закрепляем внутренний агрегат на выбранное место и приступаем к присоединению трассы к наружному блоку.

Другой конец трассы необходимо прикрепить к внешнему блоку, затем избавиться от влаги в трассе. Внешний блок подсоединяется также как и внутренний, а дренажную трубу нужно отогнуть вниз.

Убрать влагу из трассы можно двумя путями:

  • При помощи «пшика»;
  • Вакуумирования;

Метод «пшика» подразумевает стравливание воздуха из трассы через золотник, чтобы остался только фреон:

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

  • Нужно снять крышки клапанов (на рисунке 3 и 4) и золотника – номер 5;
  • При помощи шестигранника клапан 4 нужно провернуть на 90 градусов, через секунду закрываем крышку. Таким образом, в трассу попало небольшое количество фреона и смешалось с воздухом;
  • Надавливаем на золотник (номер 5) и спускаем воздух с фреоном практически до конца. Практически, потому что, нам нужно, чтобы оставшийся фреон и воздух не дали воздуху снаружи просочиться.

Длина трассы определяет сколько раз нужно повторить последние два пункта, желательно сделать больше повторений, но так, чтобы не вышел весь фреон.

При длине трассы 2 м рекомендовано сделать три стравливания, при длине 3м  – два стравливания. Желательно спускать фреон, регулируя давление при помощи манометра (рекомендуемые показатели прибора прописаны в инструкции к кондиционеру).

Преимущество способа «пшика» в том, что не требуются никакие дополнительные приборы.

Если убирать воздух из трассы способом вакуумирования, понадобится вакуумный насос и шланг, способный выдержать высокое давление. Конец, имеющий штырь для золотника, навинчиваем на золотник, другой конец шланга подсоединяем к насосу.

После того, как насос приведен в действие, нужно немного подождать (максимум 10 минут). Клапан 4 слегка открываем, чтобы пошел фреон, сразу же закрываем его и откручиваем шланг от золотника.

Если длина трассы превышает 6 м, следует воспользоваться способом вакуумирования, потому что добавить фреон (некоторое количество его потеряется во время чистки трассы) в кондиционер не получится.

Когда влага будет устранена из трассы, необходимо полностью открутить газовый клапан и клапан для жидкости. В завершение работы, нужно проконтролировать, герметичны ли места, в которых трасса присоединена к блокам. Для этого пользуемся мыльным раствором. При необходимости возможная повторная заправка фреоном кондиционера (иногда газ может просто протекать и испаряться в воздух).

Для более детального ознакомления рекомендуем посмотреть видео урок по установке кондиционера:

Пожалуйста, оцените статью:

(4

Чем опасна установка кондиционера на несущей стене?

Установка кондиционера в квартире – дело весьма ответственное. Процесс предполагает прокладку в стене трубопроводов для сплит-системы, то есть штробление стены. Штроба представляет собой неглубокий паз с лицевой стороны дома.

Здесь важно правильно выбрать место установки и точку на стене, где будет располагаться аппарат. Необходимо учесть и материал стен, так как процесс пробивки отверстия в кирпиче или бетоне будет значительно отличаться от такового в стене из дерева.

В зависимости от этого надо подбирать инструмент для работы.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Кондиционер должен располагаться так, чтобы до него можно было без труда добраться с улицы, если возникнет необходимость ремонта или чистки. Сплит-система потребляет много энергии, поэтому, чтобы не допустить возгорания, старую электропроводку надо заменить.

Как штробить стену по закону

Многие считают, что пробивать можно любую стену там, где захочется. Однако Постановление Правительства №508 запрещает устраивать штробы в несущих стенах жилых многоквартирных домов.

Дело в том, что в бетонных домах в несущей стене находится вертикальная арматура, которая принимает на себя главную нагрузку. Прутья арматуры расположены на небольшом расстоянии от лицевой поверхности стены и служат защитой для бетона.

Штроба в бетонной стене на глубину более 3 см обязательно повредит арматуру. Она будет просто подрезана. Таким образом, немущая способность стены ухудшится.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Кирпичный дом защитной арматуры не имеет, но дырка в стене также повреждает кладку кирпича, что может существенно увеличить вероятность дальнейшего разрушения стены. Запрет на штробление несущих стен также действует и в кирпичных домах.

Конечно, от одной штробы дом не рухнет сразу. Но ведь, если в многоквартирном доме 100 человек пробьют несущие стены, то прочность всего сооружения заметно снизится. Со временем материал имеет свойство накапливать усталость. Спустя несколько лет по дому бетон может пойти трещинами. В худшем случае стена просто обвалится. И, как показывает практика, такие случаи нередки.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажа

Поэтому штробить под сплит-систему или трубы разрешается только не несущие стены из пеноблока или кирпича. На хозяина помещения за незаконную перепланировку налагается штраф. Также он обязан будет в установленный срок вернуть все в первоначальное состояние.

Суды о законности монтажа кондиционера на стене многоквартирного дома

УО, обязанные следить за состоянием фасада МКД, нередко обращаются в суд с требованием к владельцам кондиционеров о демонтаже установленного на стене оборудования. Ключевым в таком процессе становится вопрос о необходимости согласия ОСС на монтаж кондиционера. Читайте о том, как на этот вопрос отвечают суды.

Почему УО должна следить за размещением кондиционеров

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.

Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.

Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников.

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: обзор технологии монтажаНарушение правил пользования общим имуществом МКД

Почему суды требуют разрешения ОСС для монтажа кондиционера

Суд рассматривал иск одного собственника квартиры в МКД к другому, установившему кондиционер на уровне третьего этажа. Истец утверждал, что оборудование соседей нарушает целостность фасада, приводит к формированию излишней влаги в квартирах и установлено без согласия других жителей МКД.

Судья указал на то, что общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду документов, подтверждающих согласование установки кондиционера на ОСС, то суд признал, что владелец сплит-системы злоупотребил своим правом на использование общего имущества МКД. По мнению суда, кондиционер был размещён на фасаде дома несанкционированно и подлежит демонтажу.

Читайте также:  Водопровод из полипропилена своими руками: монтаж водопровода из пластиковых труб

Как правильно установить кондиционер на несущую стену: правила + технологическая последовательность

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу “нужно ли разрешение на установку кондиционера”, на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. – данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что “в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.

2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” указал следующее: “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения”.

  • Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.
  • Приведенная позиция означает на практике следующее.
  • Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления.

Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8.

Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов).

Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.

Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

  1. Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.
  2. 2) Установка кондиционера – переоборудование (переустройство)?
  3. Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

  • кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
  • кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений – частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
  • дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
  • иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным.

На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право.

При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Установка кондиционера своими руками: пошаговая инструкция и важные правила

Если есть желание, можно взяться за любую работу. Но лишь немногие решаются на монтаж кондиционера своими руками. Дело это сложное, требует опыта работы с электропроводами, трубами, манометрическим оборудованием. Ну и, конечно, надо знать принцип работы кондиционирующих систем. О том, как правильно установить кондиционер в квартире, читайте в нашей инструкции.

Основные принципы успешного монтажа

Перед работой ознакомьтесь с принципиальными правилами размещения и сборки оборудования. Иначе установка кондиционера своими руками обернется неэффективным функционированием системы или даже поломкой прибора. Самое важное:

  • Пыль и мусор в системе недопустимы – они выведут из строя компрессор.
  • Все соединения должны быть герметичны, иначе фреон быстро улетучится, и прибор перестанет работать.
  • Наружный блок располагают ниже внутреннего. Так облегчается работа компрессора, ведь пары фреона сами двигаются в нужном направлении.
  • Дренажную трубку нельзя изгибать вверх – конденсат должен свободно стекать вниз. Иначе случится застой, и в трубке размножатся микробы, выделяющие неприятный запах.
  • Наружный блок устанавливают в самом холодном месте. Чем теплее ему будет, тем больше электроэнергии «съест» кондиционирование.

Самостоятельная установка кондиционера: инструменты и материалы для работы

Для монтажа понадобятся:

  • перфоратор с набором долот (для проделывания сквозного канала в стене);
  • арматуроискатель (в панельном доме пробивать отверстия можно лишь между арматурой, резать ее категорически нельзя – все наружные стены несущие);
  • труборез (не ножовка – она оставляет стружку, которая смертельно опасна для компрессора);
  • набор для развальцовки труб с шабровкой (зачищать и развальцовывать трубки для кондиционера подручными инструментами недопустимо);
  • вакуумный насос;
  • манометр;
  • индикатор фазы;
  • тестер;
  • бухта медной трубки;
  • флекс – специальный теплоизоляционный «шланг» из ППУ (не поролон и не пенопласт, а только флекс);
  • кабель-канал.
Читайте также:  Расстояние от газовой трубы до плиты

Также, перед тем как самому установить кондиционер в квартире, надо найти подходящий хладагент. Его марка указана на корпусе прибора. Другой смесью заправлять систему нельзя!

Пошаговая инструкция: подготовка к установке внутреннего блока

Итак, все оборудование и материалы под рукой. Приступаем к работе:

  1. Распаковываем внутренний блок.
  2. Снимаем крышку корпуса.
  3. Подсоединяем к блоку соединительный кабель. Для этого сначала протягиваем его через корпус.
  4. Затем снимаем с конца кабеля общую оболочку, зачищаем проводки и закрепляем их на соответствующих клеммах блока кондиционера. Они спрятаны под небольшой крышечкой в углу корпуса.
  5. Привинчиваем крышечку над клеммами.
  6. Ставим на место общую крышку корпуса.
  7. Крепим на стенку в выбранном месте кронштейны (монтажную пластину) для внутреннего блока кондиционера. Крепеж идет в комплекте к прибору. Монтажную пластину нужно выставить точно по уровню в горизонтальном направлении и привинтить шуруповертом.

Подготовка трассы и присоединение к внутреннему блоку

Переворачиваем корпус вверх дном:

  1. Находим медные трубки, выходящие из корпуса. Они закрыты теплоизоляцией.
  2. Срезаем лишний пенополиуретан, чтобы уплотнить изоляцию. Плотно прикручиваем остаток флекса к трубам, закрепляя его клейкой лентой.
  3. Откручиваем с концов трубок гайки (резьбовые фланцы). Они нужны для подготовки труб трассы.
  4. Теперь берем бухту медных трубок подходящего диаметра и отрезаем труборезом нужные куски. Длину следует брать с запасом 1 м, на изгибы. Гнуть трубы надо очень осторожно, чтобы не образовались морщины (минимальный радиус изгиба – 10 см).
  5. После обрезки делаем шабровку, чтобы избавиться от возможных заусенцев.
  6. На готовые отрезанные куски натягиваем изоляцию из флекса.
  7. На концы трубок надеваем свинченные с корпуса резьбовые фланцы. Следите, чтобы они были развернуты резьбой наружу.
  8. Развальцовываем трубки. В результате должен получиться идеальный край – правильной конической формы, с ровным (не косым!) срезом и гладкой поверхностью. Если делаете это впервые, стоит потренироваться на ненужных кусках.
  9. Готовые развальцованные трубки присоединяем к трубкам корпуса. При этом следите, чтобы не перепутать «холодные» и «горячие» линии. К счастью, у большинства кондиционеров они отличаются по диаметру.
  10. Плотно закручиваем фланцы на штуцерах. Но не переусердствуйте – медь легко пережать и сорвать резьбу.
  11. Закрываем соединение флексом.
  12. Соединяем вместе все трубки и кабели, обматываем их сначала металлизированной пленкой, а затем влагостойкой изолентой.

Бурение отверстия под трассу и монтаж внутреннего блока

Когда все подготовительные работы окончены, прокладываем коммуникации и вешаем на место корпус кондиционера:

  1. Делаем разметку под отверстие для прокладки трассы.
  2. Отметив место бурения, крепим под ним пылесборник. Его следует приклеить строительным скотчем вплотную к стенке. Этот этап необязателен, но без него пыль придется собирать по всей квартире.
  3. Бурим отверстие. В идеале его диаметр должен соответствовать общей толщине трассы. Тогда останется меньше работы по заделке стены после монтажа кондиционера. Будьте осторожны во время бурения – с наружной стороны могут отваливаться довольно крупные куски бетона. Сразу подумайте, куда они упадут и к чему это может привести.
  4. Протягиваем трассу через полученное отверстие. При этом надо придерживать и внутренний блок, поднося его к месту крепления, и противоположный конец трубок, чтобы они не согнулись под собственным весом.
  5. Вешаем корпус кондиционера на кронштейны. Он должен сесть ровно и плотно.
  6. Теперь осталось только спрятать коммуникации, чтобы они не портили интерьер комнаты. Аккуратно отрезаем нужные кусочки кабель-канала, точно соблюдая все расстояния и углы.
  7. Закрываем трассу полученными отрезками.

На этом монтаж внутреннего блока закончен. Можно аккуратно снять с него защитную пленку и убрать комнату.

Монтаж внешнего блока кондиционера

  1. Распаковываем корпус, измеряем, выбираем место для установки.
  2. Делаем разметку под кронштейны для внешнего блока. Отмечаем нижние точки каждого кронштейна или сразу рисуем сплошную линию. Она должна быть строго горизонтальной (проверяем по уровню).
  3. Прикладываем к отмеченной линии кронштейны. Они должны стоять строго вертикально (опять по уровню). Карандашом или маркером отмечаем места крепления каждого кронштейна.
  4. Сверлим по разметке отверстия и вбиваем крепежные болты.
  5. Надеваем на них кронштейны, наживляем гайки.
  6. Плотно подтягиваем гайки и срезаем их лишнюю длину.
  7. Устанавливаем корпус на кронштейны и накрепко прикручиваем его.

Подключение внешнего блока

Когда корпус надежно закреплен с наружной стороны дома, можно присоединять его к трассе:

  1. Сначала подключаем соединительный кабель. Каждый провод крепим к «своему» контакту.
  2. Зачищаем и развальцовываем концы медных трубок трассы.
  3. Присоединяем трубы к корпусу и плотно закручиваем гайки, не перетягивая их.
  4. Монтируем дренажную трубку. Лучше взять металлопластик – он хорошо держит форму. Тогда можно отогнуть трубку от стены, чтобы конденсат не стекал на нее.
  5. Проводим герметизацию системы. Подкачиваем воздух и проверяем соединения на утечку воздуха. Если они пропускают, следует подтянуть гайки до устранения утечки и дополнительно еще на 1/8 оборота.
  6. Вакуумируем систему только при помощи вакуумного насоса. Это единственный эффективный способ. Другие, «домашние», методы вакуумирования не очищают систему от влаги и пыли. В результате компрессор быстро выходит из строя.
  7. Заполняем систему хладагентом из баллона, пользуясь переходником с манометром. Полученное давление должно соответствовать значению, указанному в инструкции к кондиционеру.
  8. Тестируем систему. Включаем автомат-разъединитель. При правильной установке кондиционер включится и перейдет в режим тестирования. Иногда его приходится запускать при помощи пульта ДУ.

Раз все хорошо работает, значит, монтаж окончен. Осталось заделать отверстие вокруг трассы пеной или штукатуркой. Когда все сделать аккуратно, отделка интерьера и фасада останется почти неповрежденной, и косметический ремонт не потребуется.

Теперь Вы знаете, как установить кондиционер в квартиру своими силами. Но в этом деле, без преувеличения, есть много сложностей.

Если не хотите рисковать своим комфортом и сохранностью кондиционера, обратитесь к профессионалам. В Санкт-Петербурге установку кондиционеров быстро и качественно выполняет компания Fresh-Mont.

Звоните, мы сделаем все профессионально и обеспечим Вам комфорт в любую погоду.

  • Видео — как установить кондиционер своими руками

Установка кондиционера в новостройке | Идеи ремонта

У многих новоселов возникает вопрос — на каком этапе ремонта следует устанавливать кондиционер. Как правило, все советуются с первым попавшимся строителем, ремонтником, при этом совершенно забывая о …

У многих новоселов возникает вопрос — на каком этапе ремонта следует устанавливать кондиционер. Как правило, все советуются с первым попавшимся строителем, ремонтником, при этом совершенно забывая о том, что эти люди могут быть ангажированы собственными интересами. Например, штукатуру или обойщику совершенно не нужен на стене внутренний блок кондиционера, так как осложнит им работу в какой-то степени. Многие вообще стараются убедить хозяев новостроек, что кондиционер им будет мешать, при том, что мешать он им совершенно не будет. А говорят они так для того, чтобы поскорее сделать свою работу, чтобы заказчик не потратил деньги на кондиционер, которые могли бы потратиться на их услуги и товары. Сами кондиционерщики также ангажированы и стараются продать поскорее свой кондиционер, убеждая, что его нужно ставить в первую очередь.

На самом деле, кондиционер не стоит устанавливать до того, как выровнены стены. Но до этого лучше проложить трассы в стену. Не вздумайте допускать ситуации, когда трассу под кондиционер устанавливает одна организация, а вешает на эту трассу другая.

Во-первых, второй организации будет непонятно как она проложена и все «косяки» первой организации она будет исправлять не бесплатно. Во-вторых, в случае проблем «перевод стрелок» организаций друг на друга гарантирован, и пострадавшим будете только Вы сами.

Поэтому хорошо выбирайте тех, кто проложит Вам трассу под кондиционер. Не связывайтесь с колымщиками, случайными бригадами с авито и различных объявлений в лифтах. Ищите серьезную организацию. Помните, что за дешево хорошо эту работу никто не выполнит.

Переделка трассы может обойтись очень дорого, вероятно, даже придется долбить свежеотштукатуренную стену.

Итак, порядок установки кондиционера в новостройку должен быть такой:

1)Подводка электрического питания

3)Штукатурные работы и обои

4)Вешать кондиционер на трассу

Учтите, что кондиционер совершенно не мешает установке натяжных потолков, как это часто врут установщики потолков.

1) При прокладке трассы сфотографируйте ее на стене и сохраните фото. Это нужно чтобы в будущем не повредить ее гвоздем, перфоратором, саморезом.

2) Перед проведением электрического питания для кондиционера, вызовите замерщика по кондиционерам, чтобы он обозначил место установки, а также определил необходимое сечение провода.

3) Обратите внимание, что трасса должна всегда выходить слева к внутреннему блоку. Если трасса торчит перпендикулярно стене или подведена слева, то это неправильно, так как у внутреннего блока коммуникации всегда идут справа налево.

4) Обратите внимание, чтобы дренажный шланг всегда был под уклоном вниз от внутреннего блока. В пучке трассы он должен выходить к внутреннему блоку ниже остальных трубок.

На этом пожалуй все. Если есть какие то вопросы, пишите их в комментарий. Я отвечу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector