Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Штробление несущих стен под проводку сейчас пользуется популярностью в среде строительных бригад по той простой причине, что на этой трудоемкой и очень пыльной операции им удается зарабатывать профессиональным инструментом хорошие деньги.

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений.

Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания.

Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток.

Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

  1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
  2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
  3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
  4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы.

Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания.

А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

  Вытяжка для ванной комнаты — все за и ни одного против!

Вначале кратко ознакомимся с терминологией, заложенной в СНиП. Строительные нормы и правила своим пунктом 9.6 классифицируют стены зданий, построенные из каменных материалов, на четыре категории:

  1. несущие;
  2. самонесущие;
  3. ненесущие;
  4. и перегородки.

Схематично в многоквартирном доме расположение несущих стен и плит перекрытия можно показать таким рисунком.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

На несущие стены опираются другие строительные элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома. Другими словами, их нагружают различные балки, плиты, обычные перегородки, балконы. Вся эта конструкция объединена в единый силовой блок здания, связанный от фундамента до крыши.

Любое повреждение несущей стены чревато серьезными проблемами — от возникновения трещин в конструкции здания до обрушения строительных элементов.

Этого допускать нельзя.

Как определить несущую стену здания: 3 методики

До начала проведения любого штробления необходимо уточнить принадлежность строительных элементов к несущим конструкциям. Сделать это можно тремя способами.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Знакомство с конструктивным планом здания

Доступ к нему имеется в:

  1. Управлении капитального строительства (УКС).
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Кроме этих структурных подразделений в управляющей организации хранится архитектурный план каждого конкретного этажа многоэтажного здания, а для малоэтажных построек документация может находиться в строительной компании, занимавшейся возведением дома.

В этих документах четко показано назначение каждого несущего элемента.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Измерение толщины стен

Метод косвенный, но относительно точный. Он учитывает нормативы строительства несущей стены из разных материалов по ее толщине:

  • более 38 сантиметров — для кирпичных кладок;
  • от 12 см — в панельных зданиях;
  • свыше 20см — для монолитных домов.

Для определения толщины не обязательно делать сквозное отверстие. Достаточно выбрать опорную точку и относительно нее измерить два расстояния, а затем из большего значения вычесть меньшее.

Строительство монолитного дома ведется по другой технологии, предусматривающей создание цельного, единого (моно) блока методом заливки специальных сортов бетона в армированные полости.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

  • Внутри монолитных зданий общая несущая конструкция может формироваться соединением стены с другими элементами: пилонами или круглыми колоннами с толщиной 20, 25 и даже 30 сантиметров.
  • Толщина несущей стены определяется по базовым размерам без учета слоя наклеенных обоев и выравнивающей штукатурки.
  • Здания, выполненные по технологии монолитно-каркасной сборки, могут создаваться без несущих стен.
  • Опора на фундамент

Это наиболее доступный и достоверный способ. Любая стена, смонтированная непосредственно на фундаментной основе, должна рассматриваться исключительно как несущая.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Из всех трех способов наиболее достоверные сведения находятся в строительной документации. Ими рекомендую пользоваться.

Законы, действующие в современном жилищном строительстве, запрещают любые изменения первоначального плана помещений БТИ. Но, при необходимости, их допускается перепланировать заново и утвердить под новые технические решения.

Эксперты БТИ и строительной инспекции обязаны проверить безопасность предлагаемой перепланировки, выдать заключение на ее проведение или запретить опасные работы.

Штробление и перепланировка внутри зданий без проведения экспертизы считается нарушением законодательства Российской Федерации. Она учитывает материальную и уголовную ответственность.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Положением статьи КоАП РФ (Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях) предусматривается штраф:

  • 2÷2,5 тысячи рублей для физического лица;
  • 350000÷1 миллион — юридическим лицам.

Однако на этом денежные затраты для нарушителей по выплате штрафа не заканчиваются. Им вручается предписание, на основе которого придется:

  • на основании закона пройти и полностью оплатить процедуру экспертизы перепланировки в БТИ и инспекции;
  • или восстановить за свой счет прежнее состояние квартиры, выполнив дополнительные технические мероприятия по усилению ослабленной конструкции.

Законодательство предусматривает привлечение к уголовной ответственности нарушителей перепланировки в случае появления отягчающих обстоятельств.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Чтобы не допускать нарушения строительных законов рекомендую ознакомиться с выдержкой из требований Постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2011 года по вопросам перепланировки комнат.

Обратите внимание на пункт Он не допускает штробление в многоквартирных зданиях:

  • под внутренними стеновыми панелями;
  • поверхностей стеновых панелей;
  • плит перекрытия.

А эти нарушения происходят довольно часто.

СНиП запрещает делать горизонтальны штробы длиннее 3-х метров. Их ширина ограничена на 2 см, а глубина — 2,5.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Штроборез – наиболее удобный инструмент для работы

Перед началом прокладки штроб в бетонных конструкциях панельного дома при помощи уровня, длинного алюминиевого правила, карандаша и рулетки выполняют нанесение на бетонное основание разметочных линий. Для прокладки штроб в бетонных конструкциях панельных домов используют ручные или электрические инструменты.

  • Молоток и долото – при помощи широкого долота и тяжелого молотка бетон внутри очерченных контуров штробы аккуратно выбивается.
  • Дрель и долото – в дрель вставляется сверло по бетону большого диаметра, с его помощью по центру сделанного контура штробы делается ряд отверстий, после чего бетон выбивается острым долотом.
  • Перфоратор – в патрон инструмента устанавливается крупный бур с наконечником в виде лопатки, после чего перфоратор переводится в ударный режим и постепенно, кусками выбивает очерченный канал.
  • Штроборез – нарезка штроб данным специализированным инструментом производится двумя алмазными дисками, имеющими ручную регулировку расстояния между ними. Бетон выбивается долотом или перфоратором.
Читайте также:  Альтернативная энергетика для дома своими руками: обзор лучших разработок

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

Проштробить бетонный монолит можно также с помощью болгарки оснащенной диском с алмазным напылением.

  Виды фасадных решеток и правила их подбора

Среди инструментов наиболее удобен и технологичен штроборез – с его помощью можно вырезать правильный по форме и глубине канал для укладки проводки, затратив при этом немного сил и времени.

В проделанный канал укладывается электропроводка, фиксируется в стене через каждые 20-25 см при помощи раствора алебастра или гипса. Заделывают штробу с уложенной в нее проводкой цементно-песчаным раствором, шпатлюют или наносят слой штукатурки.

Система вентиляции — неотъемлемый элемент при проектировании и строительстве зданий и сооружений. От ее эффективной работы напрямую зависит микроклимат в помещении и, как следствие, здоровье находящихся внутри людей.

Это комплекс, включающий в себя определенные составляющие, среди которых одно из ведущих мест занимают вентиляционные шахты. При создании проекта постройки очень важно разобраться в их устройстве и изучить правила эксплуатации и обслуживания.

В зависимости от особенностей конструкции, вентиляционные шахты могут отличаться по строению:

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса Разрешается ли штробить вентиляционную шахту в квартире. Всё о моментах штробления и нюансах данного вопроса Разрешается ли штробить вентиляционную шахту в квартире. Всё о моментах штробления и нюансах данного вопроса Можно ли штробить вентиляционную шахту и переносить вытяжку? — ЖК «Оранж Парк»

Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах осуществляют специализированные организации. УК может выполнять работы самостоятельно, если у нее имеется необходимое для ремонта оборудование и обученный персонал.

В первую очередь проводят диагностику состояния вентиляционных каналов с помощью специальных приспособлений. Информацию, полученную при осмотре обязательно документируют. Далее разрабатывают план ремонтных работ.

В большинстве случаев работоспособность возможно восстановить без демонтажных работ. В случае, когда это невозможно, определенные узлы снимают и ремонтируют в мастерской.

Если работы выполняет сторонняя организация, специалисты УК занимаются организационными вопросами и контролируют осуществление ремонтных работ. Оплата услуг осуществляется денежными средствами, собранными с жильцов дома по квитанции.

Суд: восстановление вентиляционного короба

Королёва Светлана Олеговна
Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана Сергеевна
Стаж юридической работы с 2004 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.
  • Специализация:
    Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.
  • Награды:
    Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 2000 г.

  1. Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области
  2. Образование:
    Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.
  3. Специализация:
    — криминалистика
    — уголовное право
    — уголовный процесс
  4. — уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила Павловна
Стаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена Сергеевна
Стаж юридической работы с 1998 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345
  • Специализация:
    Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.
  • В том числе:
    — Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»
    — Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам
  • — Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО «Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана Николаевна
Стаж юридической работы с 1990 г.

  1. Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы
  2. Специализация:
    Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.
  3. Награды:
    Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей Геннадьевич
Стаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 1985г.

  • Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы
  • Специализация:
    — криминалистика,
    — криминально-уголовное право
  • — уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак «150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ». Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

  1. Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438
  2. Специализация:
    — устные и письменные консультации;
    — составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);
    — ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;
  3. — оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина Викторовна
Стаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей Леонидович
Стаж юридической работы с 1990 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770
  • Специализация:
    — Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам
    — Защита интересов по административным и уголовным делам
  • — Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации». Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин Александрович
Стаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:
— Уголовное право.

— Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена Анатольевна
Стаж юридической работы c 2008 г.

Читайте также:  Чем робот пылесос philips smartpro easy fc8794 лучше конкурентов: обзор, отзывы

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:
— Устные и письменные консультации.
— Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья Константинович
Стаж юридической работы с 2001г.

  1. Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы
  2. Специализация:
    — дела о банкротстве;
    — споры из договоров лизинга;
    — защита прав на фирменные наименования, доменные имена;
  3. — жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей Анатольевич
Стаж юридической работы с 1998 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819
  • Специализация:
    — уголовные дела;
    — обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;
  • — дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья Викторовна
Стаж юридической работы с 1995 г.

  1. Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/7529
  2. Специализация:
    Гражданское право.
  3. Награды:
    Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1980 г.

  • Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области
  • Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.
  • Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

  1. Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы
  2. Специализация:
    — Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;
    — Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;
  3. — По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:
Гражданское и предпринимательское право.
Интеллектуальная собственность.
Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Незаконная врезка в мой вентиляционный канал, что делать? — Правовед.RU

260 юристов сейчас на сайте

Мы — ваш онлайн-юрист

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проконсультироваться

Здравствуйте. Я проживаю в 5-ти этажном многоквартирном доме (хрущевка) на 1-ом этаже.

Я думаю, что соседи с 5-го этажа сделали что-то у себя в квартире, тем самым я теперь, через вентиляцию слышу: голоса, разговоры, телевизор, музыку, лай собаки и прочие звуки.

Звук идет прямо из вентиляционной трубы (канала) и распространяется по всей вентиляционной шахте. Звуки слышно в ванне, коридоре и на кухне. Когда играет музыка, слышимость на всю комнату.

Когда соседи начинают делать свои «кулинарные шедевры» то в квартире чувствуется неприятный запах, а из вентиляции слышен гул (я предполагаю, что работает вытяжка над плитой).

Я полгода назад обращался к УК, чтобы проверили вентиляцию. В итоге они присылали двух работников, которые зачем-то мне чистили ее, вместо проверки.

При повторном обращении уже приходили «специалисты», представившись РСУ, эти товарищи прошли по соседям, собрали акты что у них все хорошо и жалоб нет и прислали мне ответ, что все соответствует нормам.

Из-за своего незнания я подписал им акты, хотя на момент «проверки» соседей не было дома, следовательно и звуков тоже. Я подписал в акте, что на момент …. звуков нет.

Со слов «специалистов», их не пустили в квартиру. Они мне сказали, что будут делать предписания и обращаться в суд. Но дело не двинулось дальше, просто навешали лапшу на уши…

  • Я хочу заняться этой проблемой всерьез, по необходимости подать в заявление в суд и другие инстанции, чтобы моя проблема была решена.
  • Подскажите мне, как мне это сделать, с чего начать и какие шаги делать?
  • Нужно ли нанимать юриста, если пойду в суд?

Сейчас у меня есть только видеозапись из вентиляции, что как я считаю подтверждает факт посторонних шумов. (ссылка — https://yadi.sk/i/UKFY57E_mpO5sQ)

  1. То что это соседи с 5-го я 100% уверен:
  2. 1) Это лай собаки, больше собак по моему направлению нет
  3. 2) Это музыка, которую только они слушают на всю
  4. 3) Слышны голоса и имена (так вначале и определил, вначале думал, что это со 2-го этажа)
  5. С «соседями» я даже не хочу разговаривать, от одного их вида тошнит.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Здравствуйте. Вам следует обратиться в управляющую компанию, а раз она Ваши просьбы проигнорирует — в Госжилинспекцию с жалобой (приложив ответы Вашей управляющей компании и указав на то, что проблему так и не решили). Это будет сделать проще, чем лично судиться с соседями. Пусть эти организации сами выясняют с ними отношения.

Вентиляция входит в состав общего имущества и обязанность по ее содержанию лежит на управляющей организации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входит, в т.ч.:

— обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)

П 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства от 03.04.2013 г. № 290 в такой перечень включены, в том числе:

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

-техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; — контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; — при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: разбор правовых нюансов вопроса

  • Приточная вентиляция может быть установлена даже если в помещении уже закончен ремонт .
  • Срок монтажа — 1 день !
  • Установка происходит без занижения потолка и прокладки воздуховодов !

Принцип работы приточной установки с фильтрацией воздуха:

Выводы и полезное видео по теме

Для улучшения вентиляции собственными силами необходимо посоветоваться с профессионалами и выбрать наиболее экономичный и действенный способ.

Экспертные мнения специалистов:

  Дизайн спальни 5 на 5 или как сделать уютной большую комнату

  • О равномерной работе двух и более вентиляционных каналов:
  • Для чего нужны турбодефлекторы:
  • Как установить приточный клапан:

Естественный режим вентиляции, характерный для многоквартирных домов, не всегда оправдывает себя в полной мере. Если в здании не предусмотрена принудительная централизованная сеть, то организовать приток/отток воздуха можно самостоятельно, с помощью бытовых устройств.

О принудительной вентиляции в квартире

Движение воздуха в системах принудительной вентиляции возникает за счет работы механического оборудования, установленного в вентиляционных шахтах. Такие системы отличаются большим разнообразием – для любой квартиры можно подобрать оптимальный вариант.

  1. Системы принудительной вентиляции классифицируются по принципу работы (приточные, вытяжные, приточно-вытяжные) и по площади обслуживания (локальные, общеобменные).
  2. При этом вентиляция может работать как автономно, так и в комплексе с системой кондиционирования/обогрева воздуха.
  3. Преимущества принудительной вентиляции в квартире
  4. :
  • Создание максимально комфортного микроклимата для жизни и отдыха;
  • Работает в любой сезон и при любой погоде;
  • Можно регулировать работу системы;
Читайте также:  Определение и формула закона ома для участков электрических цепей и постоянного тока

Недостатки принудительной вентиляции в квартире:

  • Зависит от наличия электроэнергии;
  • Требует затрат на закупку оборудования и монтаж;
  • Нуждается в техобслуживании (нечасто);

Как производится вентиляция канализации?

Вывод неприятных канализационных запахов также необходим для комфортного проживания в многоквартирных домах. Система «проветривания» канализации упрощена до минимума: газы выводятся через тот же самый стояк, что и осуществляется отвод стоков.

Чтобы неприятные запахи не беспокоили жильцов, стояк оборудован продолжением, выходящим на крышу, – вентиляционной (фановой) трубой.

На схеме хорошо видно, как устроена вентиляция канализации. Все квартирные сантехнические приборы «привязаны» к общему стояку, который с одной стороны заканчивается фановой трубой, с другой – выпуском, ведущим к централизованной городской сети

Зная схему, можно понять, почему работы по перепланировке санузлов требуют разрешения. Если изменить расположение стояка или подключить большое количество сантехнических приборов, работа вентиляционной системы может быть нарушена.

При оборудовании канализационной сети с учетом вентилирования системы руководствуются СНиП 2.04.01-85.

Приточная вентиляция

Напомним: основная задача вентиляции сводится к тому, чтобы наполнить квартиру чистым свежим воздухом. Поэтому для создания полезного микроклимата основное внимание всегда уделяется системам приточной вентиляции – они нагнетают в помещения очищенный воздух с улицы, вытесняя отработанный через систему вентиляционных шахт.

В квартире можно использовать как небольшие локальные установки для притока воздуха в одно помещение, так и более громоздкие системы центральной вентиляции – выбор зависит от цели монтажа, наличия свободного пространства и бюджета.

Простейшее устройство принудительной вентиляции – специальный клапан

. Чаще всего он монтируется в стену над батареями отопления, чтобы приточный воздух частично прогревался. Но это не обязательно – если вас беспокоит возможность появления сквозняков, механизм можно установить на любом участке стены и на любой высоте. Существует множество модификаций клапанов на любой вкус, но их максимальная производительность в большинстве случаев не превышает 150 м3/ч.

Клапана приточной вентиляции достаточно недороги и просты в монтаже, однако их работа существенно зависит от времени года: если в зимнее время клапан создает отличную тягу, то летом помещение практически не проветривается.

Более надежными и эффективными считаются бризеры и проветриватели. В отличие от обычного клапана, который лишь немного очищает уличный воздух, технически сложные проветриватели могут регулировать его температуру – нагревать и охлаждать.

Наиболее современные модели предлагают дополнительные функции контроля влажности, ультратонкой очистки, задержки вредных газов и ионизации воздуха.

Производительность подобных приточно-мультиочистительных комплексов обычно варьируется в пределах 100 – 200 м3/ч.

Преимущества проветривателей:

  • Высокая степень очистки воздуха;
  • Простой монтаж;
  • Низкое энергопотребление;

Недостатки проветривателей:

  • Высокий уровень шума (вентилятор находится в помещении);
  • Высокая стоимость расходных материалов (фильтров);

Монтаж общеобменной принудительной вентиляции обеспечивает идеальные показатели микроклимата в каждом помещении, однако требует немалых затрат, поэтому в большинстве случаев они выступают частью комплексной приточно-вытяжной вентиляции.

Вытяжная вентиляция

Задача вытяжной вентиляции – удалять из квартиры отработанный воздух, воздушные взвеси и неприятные запахи. Системы вытяжной вентиляции делятся на локальные и общеобменные. Они могут работать как автономно, так и в комплексе с естественной или принудительной приточной вентиляцией.

Особенность всех систем вытяжной вентиляции – наличие выводящих каналов, по которым отработанный воздух выводится за пределы помещения. При этом воздухозаборные решетки всегда устанавливаются в кухне и санузле. Благодаря такому расположению выводящих путей неприятные запахи и влага не распространяются по квартире и «запираются» в ограниченной зоне.

  • Типичный пример локальной вытяжной вентиляции, совмещенной с системой естественной вентиляции – кухонная вытяжка
  • .
  • Достаточно часто небольшие вентиляторы устанавливаются в вентиляционных шахтах ванны и санузла – чтобы удалять из помещений лишнюю влагу и неприятные запахи.

Особенности обустройства и функционирования в панельных домах

Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.

Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение.

Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне.

Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.

Приточно-вытяжная вентиляция квартиры

Монтаж центральной вытяжной вентиляции целесообразен только в комплексе с принудительной приточной вентиляцией.

При этом приток воздуха могут обеспечивать как малопроизводительные клапаны, так и полноценная система принудительной вентиляции.

В случае совместной работы производительность приточной и вытяжной вентиляции уравновешивается, а скорость воздухообмена подбирается в соответствии с нормами здорового микроклимата.

Преимущества приточно-вытяжных систем:

  • Обеспечение идеальных параметров микроклимата во всей квартире;
  • Гарантированное удаление неприятных запахов с кухни и санузла;
  • Высокая эффективность в любое время года;

Недостатки приточно-вытяжных систем:

  • Стоимость оборудования;
  • Сложность монтажа;
  • Занимают большой объем (вынужденный монтаж подвесного потолка);

Требования к общедомовой вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме призвана обеспечивать отток загрязненных воздушных масс и постоянный приток новых. Часто жители высоких этажей ощущают на себе недостаточную тягу, в помещении кухни скапливаются запахи, а в углах комнат пыль. Эти признаки указывают на неполадки в функционировании вентиляции.

К вентиляционной системе в высотных домах выдвигаются такие требования:

  1. Воздухообмен в кухне должен осуществляться со скоростью 60 куб. м воздуха за час, в ванной 25 куб. м за час.
  2. Скорость воздухообмена в других жилых комнатах должна быть кратна 0,2 от общего объема помещения.
  3. Циркуляция воздуха должна быть непрерывной.
  4. Вентиляция не должна приводить к снижению температуры воздуха в квартире.

Каждое из требований учитывается во время составления схемы вентиляции при проекте постройки здания. Дома сейчас и десятилетия назад строили быстро, поэтому в работе вентиляции есть недостатки. Со временем они усугубляются и мешают осуществлению циркуляции воздуха. Исправлять неполадки приходится хозяевам квартир. Переоборудовать вентиляцию в многоэтажном здании нельзя.

Переоборудовать систему вентиляции в многоэтажном доме запрещено

Рекуперационные установки для квартиры

Недостаток многих систем приточной вентиляции – высокие энергозатраты на обогрев или охлаждение воздуха, поступающего в квартиру. Снизить расход электроэнергии помогут рекуперационные установки – они используют тепловую энергию отводимых воздушных масс для обогрева свежего воздуха с улицы.

При высокой разнице температур на улице и в квартире рекуперационная установка не сможет достичь нужных параметров, и воздух придется догревать, однако расход энергии в этом случае будет не в пример ниже, чем для обычного нагрева приточного воздуха.

Чем выше КПД модели, тем меньше необходимость дополнительного нагрева воздуха. В среднем КПД современных приточно-вытяжных установок составляет 85-90%, что зачастую позволяет полностью отказаться от использования калорифера.

Моноблочные приточно-вытяжные установки с рекуператором занимают относительно немного места – их вполне можно установить на балконе или лоджии.

Среди продукции ведущих производителей климатического оборудования широко распространены модели производительностью от 150 до 2000 м3/ч.

Для сравнения – в однокомнатной квартире повышенной комфортности площадью 60 м2 с двумя жильцами требуется воздухообмен в среднем от 300 до 500 м3/ч.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector