Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Жилище не может обеспечить высокий уровень комфорта, если там отсутствует тепло. Наиболее надёжным и выгодным способом индивидуального отопления считается использование автономной котельной. Именно подобное отопление пользуется спросом среди потребителей, особенно среди владельцев частных домов.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Автономный отопительный центр представляет собой комплекс с теплотехническим оборудованием, который активно применяется для обогрева. Особенность подобных сооружений в том, что они устанавливаются в прямой доступности к строениям, которые нужно отапливать.

Кроме того, подобные комплексы могут похвастаться своей универсальностью. Среди основных преимуществ таких сооружений можно выделить следующие.

  • Универсальность. Такая система способна стабильно работать как на твёрдом, так и на жидком или газообразном топливе.
  • Возможность оперативной сборки. Срок производства котельной зависит от конструктивных особенностей, однако в целом изготовление и сборка занимают минимальное количество времени.
  • Готовность с завода. Блочные установки изготавливаются и складываются прямо в условиях фабрики. Кроме того, они там проходят необходимое тестирование и наладку, поэтому сразу после доставки можно начинать сборку и эксплуатацию.
  • Передовая автоматизация. Подобные комплексы могут похвастаться передовыми системами регулировки и безопасности, благодаря чему они не нуждаются в постоянном контроле со стороны пользователя.
  • Экономичность. Эти отопительные центры не нуждаются в капитальном строительстве, применении сетей и коммуникаций, что отражается на конечной стоимости конструкции.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Высокий уровень технологического оснащения, а также использование в процессе производства передового оборудования и средств автоматизации делает эксплуатацию котельной максимально простой и удобной.

Все котельные в обязательном порядке оборудуются системой для информирования, которая сразу же оповестит все необходимые службы при возникновении аварийной или опасной ситуации.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Одним из наиболее важных этапов обустройства отопительной системы частного дома является стадия проектирования.

Необходимо предусмотреть все конструктивные особенности помещения и коммуникаций, чтобы в будущем не возникло проблем при эксплуатации.

Если же монтаж автономной котельной производится в жилом помещении, где осуществляются ремонтные работы, то могут появиться некоторые моменты, которым стоит уделить пристальное внимание.

Среди основных требований, которые предъявляются к помещению, можно выделить следующие.

  1. Котельное оборудование может устанавливаться не в каждом помещении. Согласно строительным нормам для этого подходит только кухня или отдельная пристройка, где возможна будет установка топочной. Нередко в качестве места для обустройства используется подвал.
  2. Тепловой котел лучше всего монтировать в пристройке, прилегающей к основному объекту. Кроме того, при наличии мощных перекрытий такое оборудование без проблем можно смонтировать на крыше.
  3. В соответствии с отечественными нормативами нельзя монтировать на кухне котлы, если их мощность больше 60 кВт.
  4. Высота потолков в помещении с котельными установками не может быть меньше 2,5 метра.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Лучше всего возводить отдельностоящее здание, в котором будут находиться все элементы подобной системы. Это не только удобно, но и обеспечивает безопасность при возникновении аварийной ситуации.

В таком случае нужно позаботиться о наличии небольшого окна, которое позволит свежему воздуху попадать в помещение.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Многие направления промышленности сегодня не могут работать без использования автономной котельной. Это не только позволяет экономить, но и даёт возможность беспрерывно отапливать необходимые помещения. Во время эксплуатации автономные котельные могут эффективно обеспечивать промышленные и жилые помещения теплом.

Среди основных областей применения подобных комплексов можно выделить следующие:

  • предприятия, задействованные в производственной сфере;
  • объекты, представляющие социальное значение;
  • ЖКХ;
  • нефтегазовые объекты.

Стоит понимать, что современные автономные котельные могут отличаться друг от друга, поэтому следует внимательно изучить особенности каждой модели перед установкой и началом использования.

Для того чтобы котельная работала как можно эффективнее, пристальное внимание нужно уделить нормам проектирования. Прежде всего, обращаем внимание на тепловую мощность, которая не должна быть больше потребности на обогрев или вентиляцию.

Если речь идёт об общественном или административном здании, то допускается возведение отдельно стоящих котельных, мощность которых составляет не больше 3 мВт. Для производственных объектов это могут быть комплексы с давлением пара до 0,07 мПа.

При этом мощность должна быть не больше потребности.

В процессе обустройства многоквартирного объекта или частного дома не разрешается размещать крышные котельные прямо на перекрытиях. Кроме того, нельзя обустраивать котельные над производственными зонами или складами.

Автономные котельные также запрещены для установки в детских или медицинских учреждениях.

Во время проектирования лучше всего отдавать предпочтение материалам и другим элементам, которые будут максимально гармонировать с архитектурным видом здания. Установка должна происходить таким образом, чтобы очистка дымовых труб в будущем не вызывала проблем и сложностей.

Таким образом, автономные котельные представляют собой эффективный способ обогрева помещения.

В процессе выбора оптимального варианта стоит принимать во внимание конструктивные особенности помещения, а также целесообразность использования определённого типа топлива.

Подобная мобильная установка будет выгодной с экономической точки зрения как в частном, так и в многоквартирном доме.

Основная функция автономной котельной заключается в том, чтобы обеспечивать теплом и горячей водой все объекты жилой или технологической сферы. Преимущество такого комплекса в том, что он готов к эксплуатации сразу после установки. Для того чтобы комплекс мог в полной степени выполнять возложенные на него функции, нужно пристальное внимание уделить процессу его подбора.

Наиболее важное значение имеет тип топлива, которое необходимо для работы. На сегодняшний день подобные комплексы могут быть газовыми, дизельными, функционирующими на отработанном масле или мазуте, а также на твёрдом топливе.

Газовые считаются наиболее популярными и востребованными. Принцип выработки тепла здесь основан на том, что газ сгорает и производит тепло, нагревая при этом все необходимые помещения.

Главным достоинством подобной системы является относительная дешевизна топлива и эффективность самого оборудования. При правильной установке и использовании такие котельные смогут прослужить долгие годы.

Что касается недостатков газовых вариантов, то можно отметить взрывоопасность. Однако, все современные котлы могут похвастаться наличием различных защитных механизмов, которые не допускают утечки топлива. Именно на них нужно обращать пристальное внимание в процессе выбора автономной газовой котельной.

Второй по популярности считается дизельная автономная котельная, в которой для нагрева теплоносителя используется дизельное топливо. Стоит отметить, что КПД тут тоже довольно высокий.

Среди основных достоинств такого варианта стоит отметить его низкую пожароопасность, что обычно и заставляет людей отдавать ему предпочтение.

Однако, стоит учитывать, что топливо пахнет крайне неприятно, поэтому в самой котельной постоянно присутствует ужасный запах.

Кроме того, используемое в таких комплексах оборудование отличается своей требовательностью к качеству топлива. Если не соблюдать основные правила, то котел быстро выйдет из строя и придётся приобретать новый.

Стоимость дизеля достаточно высокая, значит, рентабельность подобного оборудования остаётся под сомнением.

В последние годы большой популярностью пользуются котлы, которые работают на отработанном масле. Уникальная горелка спроектирована таким образом, что она без проблем сжигает топливо.

Основное преимущество использования подобного комплекса в его доступной стоимости, ведь отработка стоит в разы дешевле, чем солярка.

При этом КПД такой же высокий, как и у дизельных установок, поэтому в количестве получаемого тепла пользователь не почувствует разницы, но средства сможет сэкономить.

Основное преимущество таких моделей перед газовыми в том, что не нужно будет разрабатывать какие-либо проекты и получать разрешение на установку или оборудование комплекса. Выгода от использования такой котельной также состоит в быстрой окупаемости.

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант, нужно принимать во внимание все свои потребности и учитывать преимущества и недостатки каждого типа автономной котельной. На основе собранных данных можно будет выбрать наиболее подходящий вариант.

Важное значение в процессе выбора также имеет мощность котельной. Стоит рассчитать, какое количество пространства она должна будет прогреть, после чего начинать обустройство индивидуальной системы отопления.

Также должен учитываться регион, где будет установлен подобный комплекс. Например, если местность находится далеко от газовой магистрали, то нет никакого смысла устанавливать газовые котельные, а лучше отдать предпочтение другим вариантам.

Обзор котельной компании Прометей смотрите в следующем видео.

Система автономного отопления в многоквартирном доме :

Способов создания отопления в многоквартирном доме очень много. Любой потребитель хочет выбрать наилучший вариант, который даст возможность сэкономить средства и электроэнергию. Чему же отдать предпочтение? Большинство владельцев выбирают монтаж автономного отопления в многоквартирном доме. Это обусловлено независимостью от управляющей организации.

Выгода автономной системы

Основное достижение автономного режима отопления заключается в увеличении уровня комфорта. После его установки больше не придется постоянно проветривать помещение из-за жара батарей. Или, наоборот, приобретать дополнительные отопительные устройства, когда батареи функционируют очень слабо. Контролировать температурный режим можно самостоятельно.

Читайте также:  Шкаф для баллонов с газом: виды, как подобрать, требования к конструкции и месту установки

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Монтаж автономного отопления в многоквартирном доме позволит разрешить множество неудобств, а также сэкономит семейный бюджет. Кроме того, владелец квартиры может по собственному усмотрению увеличить температуру в помещении, если, к примеру, на улице похолодает. Коммунальные службы не станут запускать отопление из-за нескольких холодных дней.

Преимущества независимого отопления

При автономной подаче тепла качество поставляемых услуг зависит не от внешних обстоятельств, а от мощности применяемого оснащения. Именно этот показатель является гарантом комфортной температуры в помещении, он не зависит от погоды за окном. Можно выделить следующие плюсы автономного отопления в многоквартирном доме:

  1. Уменьшение расходов на плату за теплоэнергию. Температурный показатель оборудования можно контролировать самостоятельно, а при необходимости его можно совсем отключить. Особенно это актуально для тех, кто часто находится в разъездах.
  2. Повышение качественных показателей. Практически каждый собственник, решивший перейти на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечает увеличение качества прогрева помещения. Связан этот фактор с отсутствием утечек теплоэнергии, которые довольно часто образуются в централизованной системе. К тому же автономное оборудование размещается в непосредственной близости к квартире, а это сопровождается сокращением сроков подачи тепла и затрат на содержание, ремонт сетей.
  3. Независимость от муниципальных коммунальных служб, старта отопительного сезона, аварийных ситуаций и прочих обстоятельств.
  4. Сбережение природных ресурсов. Достичь этого позволяет рациональный расход энергии.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Минусы автономного отопления в многоквартирном доме

К сожалению, монтаж независимого оборудования имеет некоторые недостатки. К ним относятся:

  1. Необходимость проведения ремонта. Для качественного функционирования любой системы необходимо своевременно производить проверку и обслуживание. При продолжительном отсутствии ремонтных работ эффективность оборудование сильно снижается. Но некоторые владельцы квартир пытаются сэкономить, что неизбежно приводит к серьезным поломкам.
  2. Понижение эффективности в результате отсутствия теплоэнергии в предлагающихся помещениях. Особенно жизненно важна эта тема в многоквартирных домах, где довольно часто пустуют соседние квартиры. Общие с пустыми комнатами стены не прогреваются, соответственно, температурный показатель в заселенной квартире становится меньше. Решается эта проблема путем установки отопительной системы в каждой квартире. Это позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень тепла без непрерывного контроля.
  3. Затруднительный процесс получения разрешительной документации. Чтобы установить автономное отопление в многоквартирном доме, требуется одобрение уполномоченных органов.

Кроме того, большие сложности возникают в процессе выбора места для размещения котельной. Она должна быть отдельной. Поэтому чаще всего систему приходится устанавливать в общем дворе. Для газовой котельной нужно будет соорудить дополнительный блок, куда будут удаляться переработанные газы.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Установка котельной

Для создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме предусмотрено обустройство отдельно стоящей котельной. Лучшим вариантом является постройка, расположенная вблизи от жилого здания.

Некоторые предпочитают размещать котельную в нижней части дома или на чердаке. Отопительная система состоит из нескольких котлов большого размера, соединяющихся с подогревателями и коллекторами.

Довольно часто в этой конструкции применяется одновременно несколько нагревательных элементов.

Альтернативный вариант

Полноценная котельная в отдельном здании является дорогим удовольствием, на окупаемость которого требуется значительное количество времени. В качестве альтернативного варианта используют блочные и модульные конструкции.

Для формирования такого рода котельной требуется небольшая территория, где ставятся и соединяются в единую систему специальные блоки.

Все части собираются на заводе-изготовителе, каждый элемент подбирается в соответствии с технологическими параметрами.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Настенное отопительное оборудование

Более доступным и эффективным решением создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме является монтаж настенного газового или электрического котла. Популяризация этих систем обуславливается следующими факторами:

  1. Компактный размер. Благодаря небольшим габаритам эти системы можно установить даже на маленьких кухнях. Кроме того, они не испортят внешний вид помещения. Настенное устройство представляет собой мини-котельную, состоящую из кругового насоса, расширительного бака и специальных датчиков. Последние нужны для обеспечения безопасности при эксплуатации.
  2. Высокая производительность. Современные системы обладают мощностью до 35 киловатт. Этого предостаточно для прогрева помещения в 100 квадратных метров.
  3. Разнообразие выбора. На рынке представлены одноконтурные и двухконтурные котлы. Последний вариант можно использовать для подогрева воды.

Электрическое оборудование

Если основной вопрос состоит в экономии, то рекомендуется выбирать электрические системы автономного отопления многоквартирного дома. На сегодняшний день — это наиболее экономичный вариант. Обусловлено это тем, что в работе данных устройств используется переменный ток, который воздействует на воду. Такой принцип называется поляризацией.

Процесс подключения одной квартиры к автономному отоплению представляет собой установку электрического котла с анодным принципом действия.

При выборе двухконтурного оборудования можно уложить теплые полы. Система будет функционировать за счет поступления тепла через отдельный контур. Для небольшого помещения идеальным вариантом будет установка специальной батареи, через которую будет подаваться теплоэнергия. Это устройство также позволяет самостоятельно регулировать температуру.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Самым сложным вариантом является перевод всего жилого здания на независимое положение.

Чтобы это сделать, потребуется получить специальное разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме и произвести подсчет нагрузки на электрические сети в соответствии с мощностью трансформатора.

Кроме того, может потребоваться замена некоторых устройств. Все проводимые мероприятия должны быть обязательно согласованы с уполномоченными органами.

Газовая система

Установить автономное газовое отопление многоквартирного дома довольно сложно. Для проведения работ необходимо разработать технический проект, получить допуск и найти высококвалифицированного специалиста.

Подключение одного жилого помещения состоит из ряда действий:

  1. Установка газового котла.
  2. Опломбировка оборудования специалистом.
  3. Внесение записи в учетный журнал.

Особенности

Для монтажа газового котла требуется мощная система вентиляции. Именно ее отсутствие является самой распространенной причиной отказа в выдаче разрешительных документов.

Проблема вентиляции решается путем организации отдельного дымохода, который выводится наружу при помощи специального фильтра.

Стандартная вентиляционная система в этом случае не подойдет, в нее необходимо вмонтировать дополнительный приточный клапан.

Для малогабаритных квартир зачастую выбирают оборудование, оснащенное двумя клапанами. Его мощности хватает для прогрева небольшой квартиры, к тому же оно может служить в качестве бойлера для подогрева воды.

Газовые котлы оснащены закрытыми или открытыми камерами сгорания, поэтому не требуют дополнительной установки газохода. Вентиляционная система выполняет функцию подачи и забора воздуха, а продукты сгорания выводятся через специальные отверстия.

Котел рекомендуется устанавливать на кухне, поскольку она является наиболее проветриваемым помещением в квартире.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Как видите, у автономного отопления многоквартирных домов плюсов и минусов достаточно. Но не стоит забывать об основном для многих преимуществе — экономия. Сбереженные на оплате отопления средства позволяют окупить затраты на установку оборудования уже через несколько лет.

К тому же многоступенчатая система безопасности обеспечивает защиту от перегрева в случае выхода из строя водяного насоса. В этом случае горелка отключается автоматически.

Внешние температурные датчики позволяют сохранить оптимальный температурный режим и стабилизировать интенсивность прогрева воды.

Правила размещения настенного оборудования

Помещение, в котором будет размещаться отопительная система, должно соответствовать некоторым требованиям. Их соблюдение гарантирует обеспечение комфортного температурного режима в холодное время года и высокий уровень безопасности в процессе эксплуатации. Итак, требования следующие:

  1. Площадь помещения не менее 4 квадратных метров, высота потолков — минимум 2,5 м, дверной проем — более 80 см.
  2. Наличие как минимум одного окна для естественного освещения.
  3. Отсутствие прочих газовых или электрических приборов в радиусе 40 см.
  4. Монтаж несгораемого материала между стеной и оборудованием.

Возможные сложности

На первый взгляд кажется, что сделать автономное отопление в многоквартирном доме очень просто. Возникает закономерный вопрос: «Почему же все владельцы квартир не перейдут на независимое положение?» А дело в том, что не все так легко! Получить разрешительную документацию получается далеко не у каждого.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Вы только представьте ситуацию, что все жильцы, проживающие в доме, одновременно решат перейти на автономное отопление и отказаться от централизованной подачи тепла.

Это же катастрофа для управляющей организации, потеря прибыли. Кроме того, в этом случае, возможно, многие лишатся рабочего места. Хотя вопрос этот спорный. Кто-то же должен обслуживать и мини-котельные.

Но в любом случае для управляющих компаний этот вариант является ущербным.

В случае отказа в выдаче разрешительной документации следует созывать комиссию, в составе которой будут независимые эксперты. Они должны будут прокомментировать решение коммунальной службы и вынести окончательный вердикт.

Читайте также:  Диммируемые светодиодные лампы: как работает и как выбрать лучшую

Итог

Установка автономного отопления в многоквартирном доме позволит в значительной степени повысить комфортабельные и качественные характеристики жилого помещения. К тому же полная независимость от коммунальщиков гарантирует сохранение времени и нервов, которые приходится тратить в их офисах, чтобы разобраться с неверно начисленными суммами.

При автономном отоплении не нужно оплачивать счета за те месяцы, когда теплоэнергия не поставляется в квартиры. Выставленные суммы за июль нисколько не отличаются от зимнего времени года. Одним словом, независимость от коммунальщиков — хороший способ избавиться от многих проблем.

Что нужно знать о требованиях к помещениям для газовых котлов

Создание автономных отопительных систем, работающих на газу, предполагает строгое соблюдение требований к помещению для газового котла.

Это оборудование относится к пожаро- и взрывоопасному классу, поэтому при устройстве котельной владелец дома должен руководствоваться основным СНиП 42-01-2002, а также сопутствующими правилами, регламентирующими обеспечение пожаробезопасности зданий. Для изучения этих документов потребуется немало времени, плюс, там есть информация, которая вам может быть не нужна.

Однако, некоторое представление о нормативах все же стоит иметь, чтобы свести к минимуму возможные проблемы с подключением газового оборудования в газслужбе. В этой статье собрано все самое важное, что нужно знать по устройству котельной.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Получение разрешения

Прежде чем устанавливать и даже приобретать котел, необходимо получить разрешение на его подключение в местной газоснабжающей компании. Для заказа услуги подается заявка, в которой указывается суточный объем газа, требуемый для работы оборудования. При отсутствии присоединения здания к газораспределительной сети, предварительно заключается договор на ее подключение.

В течение срока, установленного законом, специалисты рассматривают заявку: -При положительном решении будет составлен документ с техническими условиями, в которых будут прописаны требования к газовому котлу, помещению, дымоотводу, вентиляционной системе и т.д.

— Газоснабжающая компания может принять отрицательное решение по ряду факторов. Например, если здание не соответствует строительным нормам. В этом случае выдается документ, где указываются причины отказа. После того, как все недостатки будут устранены, заявку можно подать повторно.

Документ с ТУ одновременно является и разрешением на установку газового оборудования.

Разработка проекта

После получения ТУ разрабатывается проект, на котором указывается местоположение газового котла, точки его подключения и сопутствующего оборудования. План-схема составляется проектировщиками с лицензией и допуском на выполнение подобных работ. Самостоятельно сделать его не получится — газовая служба не примет неофициальный документ.

Несмотря на то, что проект составляют специалисты, владельцу дома желательно знать основные требования к помещению для газового котла. Это позволит избежать возможных проблем с подключением прибора.

Общие требования к котельной

Проверьте помещение, где планируется установить котел, на соответствие требованиям СНиП прежде чем обращаться в газоснабжающую службу. Посмотрите видео, чтобы ознакомится с основными требованиями к помещениям для газовых котлов

  • Независимо от типа котельной в ней обязательно наличие: — подвода электроснабжения, воды, канализации, герметичного дымоотвода и вентиляции; — распашного окна, открывающегося наружу, с площадью остекления 0,3 м² на каждые 10 м³ объема помещения, но не менее 0,5 м²; — потолков высотой 2,2-2,5 м;
  • — дверного проема шириной от 80 см.

Все поверхности облицовываются несгораемыми материалами. Помещение планируется так, чтобы не способствовать распространению огня при пожаре.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

При выборе места для размещения оборудования учитывайте следующие ограничения: — Газовые котлы мощностью до 30кВт допустимо устанавливать во внутренних комнатах, например, на кухне. — Модели на 30-150 кВт размещаются в отдельно обустроенных помещениях.

  1. — Оборудование свыше 150 кВт — в пристроенном или независимом строении.
  2. В ванной комнате или санузле — используются приборы только с закрытыми горелками.

Котельная в пристройке

При возведении пристройки под котельную ее по возможности располагают на глухой стене или на сплошном участке на расстоянии в 1 метр от окон и дверей. Стены и фундамент возводятся отдельно и не связываются со зданием. Для строительства используются огнестойкие материалы.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Пристройку нужно официально зарегистрировать, в противном случае газовая служба откажет в подключении.

Особенности устройства отдельно стоящих котельных

Строительство независимых котельных имеет свои особенности. Кроме стандартных требований к помещению для газовых котлов, тут действуют правила: — Материалы стен, пола и крыши должны быть огнестойкими. — Объем помещения от 15 м³, на каждый киловатт мощности добавляется 0,2 м³. — Высота потолка от 2,5 м. — Под котел устраивается фундамент высотой 10-15 см над уровнем пола.

  • — Двери легко открывающиеся, слабо закрепленные, без усиления.
  • Котельную запрещено использовать для других целей, кроме ее назначения, например, хранения легковоспламеняющихся составов или предметов.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Особенности установки газового котла

Оборудование должно быть сертифицировано, отвечать требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Установку котла можно выполнить самостоятельно, но его подключение к магистрали, пуско-наладку и первый запуск выполняет газоснабжающая компания. Допускается проведение этих работ специалистами автономных сервисов производителей оборудования в присутствии представителя газслужбы.

При монтаже придерживайтесь следующих требований к установке газового котла: — Оборудование размещают на расстоянии минимум 1 метр от входной двери.

— Перед котлом оставляют свободное пространство для проведения технического обслуживания и ремонтных работ. Поверхности рядом обшивают термостойкими материалами.

— Настенные модели навешиваются на несущие стены, допустимо использование защитного экрана. Расстояние до потолка – от 15 см, до ближайшей стены – от 10 см;

  1. — Напольные модификации выравнивают по горизонтали, чтобы снизить возможные шумы и вибрации.
  2. Запрещено использовать помещение для установки более двух приборов системы отопления.

Согласование проекта

Если при подготовке котельной учтены перечисленные нормы, то проектировщику будет несложно составить план-схему, удовлетворяющую требованиям к помещениям газового котла. Готовый проект отправляется на утверждение в газоснабжающую организацию. К нему прилагаются: — техпаспорт оборудования; — инструкция; — документы, подтверждающие безопасность прибора;

  • — данные испытаний котла на производстве.
  • Срок согласования документа зависит от сложности схемы и занимает до 3 месяцев.

Совет

Не рекомендуется приобретать и самостоятельно устанавливать оборудование без предварительного разрешения. Его не подключат, если вы не учтете хотя бы одну норму.

Оптимальный вариант — напрямую обратиться в газоснабжающую службу, где есть необходимые специалисты.

Например, в Московской области – это будет «Мособлгаз», воспользовавшись услугами который вы будете избавлены от решения всех спорных вопросов и затруднений.

Инженеры компании помогут с подбором газового котла, составят план-схему размещения оборудования и дадут рекомендации по устройству котельной.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > ТСЖ > Кому и зачем нужна автономная котельная в многоквартирном доме

Коммунальные услуги с каждым днём становятся всё дороже. Поэтому всё чаще пользователи ищут альтернативу, которая была бы доступна каждому.

Одной автономной котельной должно хватать, чтобы удовлетворить потребности всего многоквартирного дома. При этом обеспечивается подача качественного теплоносителя и других ресурсов.

Следует заранее изучить решение, вместе с его отрицательными и положительными сторонами.

Автономная газовая котельная: в чём заключаются преимущества?

Одним из главных преимуществ является уменьшение потерь тепла при транспортировке теплоносителя

Для установки оборудования пользуются обособленными помещениями. Допустимый вариант – отдельные комнаты, дополняющие крышу.

Внутри размещают всё оборудование, обеспечивающее непрерывную работу конструкции. Главное – чтобы мощности хватало для прогревания радиаторов и сохранение температуры воды у всего дома.

  Как проводится гидроизоляция колодцев в мокрых грунтах

Мини-котельные снабжаются всем оборудованием, обеспечивающим стабильность работы. Автономные системы предполагают применение только современных технологий. Выгода больше ещё и от того, что одну котельную можно использовать для обеспечения ресурсами сразу нескольких домов.

Больше всего преимуществ при учёте следующих факторов:

  1. Сокращение расстояния между тепловым генератором и радиаторами, трубами в квартирах.

Теплопотерь при циркуляции воды в системах становится меньше. Согласно приблизительным подсчётам, расходы жильцов в таких ситуациях уменьшаются на 30%, а то и больше.

  1. Стандартный результат монтажа автономных котельных – уменьшение расходов по коммунальным услугам.

Системы не требуют такого регулярного обслуживания, демонтажа конкретных элементов. Современное оборудование отличается высоким качеством изготовления, надёжностью.

Вода проходит более короткий путь от центрального теплоносителя. Внутри системы увеличивается скорость, с которой идёт нагрев. Горячая вода, батареи эксплуатируются с повышенными температурами. Но настройку газового котла можно отрегулировать так, чтобы всем было удобно.

Экономичность, скорость нагрева – главные преимущества для тех, кто выбирает автономный вариант.

Включение центрального отопления происходит, когда достигаются конкретные температуры. Но холодная погода часто держится дольше, а жильцы за это время терпят холод в квартирах.

Читайте также:  Атмосферные газовые котлы: ТОП-15 лучших моделей, как выбрать хороший агрегат

Конструкция бойлера

На этой схеме вы можете увидеть основные элементы конструкции бойлера.

Бойлер – это устройство, осуществляющее нагрев и хранение горячей воды. Конструктивно он представляет собой емкость того или иного объема, оснащенную теплоизоляцией и ТЭНом.

Подающаяся в бак вода подогревается до заданной температуры, после чего она может быть использована потребителями. Регулировка и поддержка температуры нагрева осуществляются с помощью встроенного терморегулятора.

Максимальная температура достигает +70-80 градусов.

Большинство бойлеров имеет напорную конструкцию. То есть, вода на выходе течет под таким же напором, под каким она подается в бак агрегата. Если подача холодной воды прекратится, то получить воду из накопительного водонагревателя не получится – она просто не будет из него вытекать. Таким образом, вода в баке находится под постоянным давлением (возрастающим при нагреве).

Как устроен бойлер и какие узлы мы найдем в его нутре?

  • Бак с защитным покрытием – это основа любого накопительного водонагревателя. Баки изготавливаются из металла и покрываются эмалью или стеклокерамикой, препятствующими образованию коррозии. Емкость баков варьируется от 10 до 300 литров;
  • ТЭН – внутри бойлеров мы можем найти один или два ТЭНа. Они отвечают за нагрев воды (в газовых бойлерах эту функцию выполняет горелка);
  • Терморегулятор – обеспечивает поддержку заданной температуры (используется механическая или электронная регулировка);
  • Панель управления – скрытая или открытая, с ее помощью обеспечивается установка температуры;
  • Термометр – обеспечивает контроль температуры воды в баке. Термометр может быть механическим или электронным.

Конструкция бойлеров предельно простая, а основной объем занимают массивные баки различной вместительности.

Есть ли недостатки у современных отопительных систем

Минусов меньше, если сравнить с центральными отопительными системы. Только поиск оборудования вызывает проблемы у пользователей. Не обойтись без дополнительных трат. Но в результате уровень комфорта значительно повышается.

Котельные газового типа не установить без отдельных помещений. Для этого потребуется заняться решением следующих вопросов:

  • Выделить необходимую площадь возле дома.
  • Довести кровлю до выполнения требуемых технических условий.
  • Конструкция с блоками монтируется на крыше.

Потребуется дополнительно тратить ресурсы, либо застройщику, либо жилому фонду, созданному за счёт жильцов.

Системы газового отопления могут выделять вредные для окружающей среды вещества. Нужно дополнительно предусмотреть систему, отвечающую за фильтрацию. Чтобы соблюдать нормативы СНиП, надо также выбрать соответствующее оборудование. Из-за этого стоимость закупки повышается.

Но врезание в центральную магистраль тоже требует расходов из-за необходимости получить несколько разрешений от надзорных органов. Приходится ждать принятия решения, часто процесс затягивается не на один месяц.

Но здесь жильцы в каждом случае принимают отдельное решение.

Требования к оборудованию

Устанавливая оборудование в бойлерной-котельной, следует помнить о следующих правилах:

  • В помещении не должно быть больше двух отопительных котлов.
  • Минимальное расстояние между крупными приборами (бойлерами и котлами) – 70 см.
  • Ни отопительный котел, ни бойлер ни одной своей стороной не должны вплотную примыкать к поверхности стен – между приборами и стенами обязательно должно быть свободное пространство.
  • Если котельная располагается на первом этаже дома, общая мощность оборудования системы не должна быть выше 150-200 кВт, а если в пристройке, в полуподвале или в подвале – 350 кВт. В случае с бойлерными в отдельных зданиях таких жестких норм не предусмотрено.
  • Электрическая проводка должна быть закрытой. Оптимальный вариант – спрятать ее в специальные трубы из стали.
  • Светильники должны закрываться металлическими сетчатыми корпусами.

Как видите, обустройство бойлерной, или же котельной, в частном доме требует соблюдения множества норм – начиная от габаритов технической комнаты и заканчивая ее оснащением. Нарушение этих требований чревато крупными неприятностями, так что учитывайте все нюансы, если хотите получить по-настоящему эффективную и безопасную систему отопления и водоснабжения своего жилища.

Блочно-модульные разновидности котельных

Не требуют большой площади благодаря компактным размерам. Строительную площадку сначала заполняют специальными блоками. Потом их соединяют в конструкцию, максимально сохраняющую работоспособность при любых условиях.

На заводе собирают всю систему с элементами, важными для работы. На финальном этапе нормальное функционирование обеспечивают добавлением необходимого оборудования.

После завершения этапа со сборкой станция готова для дальнейшей эксплуатации. Производитель заранее предусматривает сборку, монтирует необходимые модули. Отдельные комнаты оборудуются для обслуживания со стороны персонала.

При таких обстоятельствах не обойтись без утеплителя высокого качества, системы вентиляции с достаточной надёжностью. Допустимо создание необычного дизайна, привлекательного внешнего вида. Производители заранее предусматривают, что монтаж установки будет выполняться именно на крыше.

Главное – определить несущую способность здания по результатам экспертизы. При необходимости организуют мероприятия и меры для повышения показателя.

На несущие элементы у здания будет опираться соответствующая платформа. Только в этом случае блок сохраняет максимальную устойчивость. Далее под газовой котельной создают огнеустойчивый блок.

Обычно заливают бетонный слой, чтобы решить задачу. По периметру крыши нужно устанавливать перила для обеспечения максимальной безопасности.

В некоторых случаях не обойтись без мер по увеличению звукоизоляции.

Блочный бойлерные – отличный вариант для зданий, изначально подключенных к централизованному отоплению. Но у оборудования в этом случае должны присутствовать допустимые технические условия. Обязательно создание проекта.

Как работает бойлер?

Все бойлеры, устанавливаемые в домах, подразделяются на две основные группы, которые полностью отличаются один от другого. Это проточные и накопительные водонагреватели.

В накопительных бойлерах всегда присутствует бак (размеры варьируются). Принцип работы таких водонагревателей заключается в том, что при первом включении устройства с помощью воды из водопровода происходит заполнение бака. В будущем, бак всегда содержит в себе определённый уровень воды, а его полное заполнение происходит по мере необходимости.

Кроме того, накопительные бойлеры разделяются на виды, которые зависят от способа нагрева воды:

Встроенные котельные на крыше дома

Продумывание планировки происходит заранее, при составлении проектных бумаг. Отдельное описание требуется для каждого из присутствующих внутри элементов. Инженерам требуется просчитать множество показателей, чем больше – тем лучше. Потом переделка помещений обойдётся гораздо дороже.

Возведение таких зданий сопровождается рядом мероприятий:

  1. Защита от воспламенений, взрывов и газовых утечек.
  2. Защита котельной от дополнительных вибраций.
  3. Звукоизоляция и подавление шумов, в том числе – исходящих от самой котельной.

После проведения таких процедур оборудование будет работать эффективнее. Встроенные котельные предусматриваются только в последние 5-10 лет, раньше все дома подключались только к централизованной системе.

Соблюдение норм безопасности и законодательных нормативов предполагает, что работу доверяют только инженерам с определённым опытом.

Бойлерная в многоквартирном доме

Вопрос: Хотела узнать ,есть ли какие-либо требования, СНиПы, по оборудованию бойлерного помещения в многоквартирном доме? Должна ли быть установлена шумоизоляция? Кто за это несет ответственность.

Ответ: Строительные нормы и правила и требования по обеспечению санитарных норм проживания в многоквартирных жилых домах никто не отменял, просто УК, ТСЖ, председатели кооперативов их пытаются не выполнять, и таким образом удешевляют стоимость обьектов ,ну а деньги за свои подписи на актах приема в эксплуатацию таких «недоделаных» обьектов, кладут себе в карман.

Согласно СНиП 31-01-2003 РФ Здания жилые многоквартирные. п.9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований пп.9.

26 гласит «Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время».

Фоновое значение определяют при неработающем внутридомовом источнике шуме в ночное и в дневное время.

Если вашим домом руководит управляющая компания или другой орган(ТСЖ,ЖСК,ЖПК и др.) то все ваши неприятности имеют корни оттуда. На их рассмотрение были представлены проекты устройства бойлерной в вашем доме и именно там указывались мероприятия по защите от шума жителей вашего дома в отдельном разделе-«Защита от шума».

Там должны быть указаны расчеты ожидаемого шума у фасада здания и в разрезе каждого этажа на лестничных площадках и в отдельно взятых квартирах.

Там же указываются и шумозащитные мероприятия , которые должны обеспечивать в допустимых пределах защиту от шума вновь установленного оборудования бойлерной-насосов подкачки, насосов подачи горячей воды, рециркуляционных насосов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector