Кратность воздухообмена в офисных помещениях: нормы и правила организации воздухообмена в офисе

Согласитесь, работать в душном кабинете со спертым воздухом очень неприятно – возникает ощущение сильной усталости, постоянное желание лечь поспать, а также немотивированная раздражительность. Причина этого состояния предельно проста – недостаточное содержание  кислорода во вдыхаемом воздухе.

Именно поэтому обеспечение правильного воздухообмена в офисах является одной из самых сложных проблем современного строительства. Для определения нормативов и требований относительно того, какой должна быть кратность воздухообмена в офисных помещениях, были проведены многочисленные эксперименты и исследования.

Результат этих работ – составление нормативной документации, содержащей нормативы кратности воздухообмена. Обеспечить их невозможно без правильного обустройства системы вентиляции.

Законодательные нормы и требования

Нормативы воздухообмена, изложенные в СП 60.13330.2016, определяются предназначением кабинета и количеством работающих в нем человек.

Документ содержит следующие требования к кратности воздухообмена (в расчете на человека):

• помещение, используемое для проведения оперативных совещаний – 60 м³/ч;
• кабинет руководителя – 60 м³/ч;
• приемная руководителя – 40 м³/ч;
• переговорная комната – 40 м³/ч;
• опен-спейс (офис открытого типа) – 30 м³/ч;
• коридоры и холлы – 11 м³/ч;
• уборные – 75 м³/ч;
• курилки – 100 м³/ч.

Обеспечение адекватной вентиляции помещения важно не только с точки зрения производственной безопасности. Речь идет о здоровье людей и качестве работы.

Соблюдение нормативов кратности воздухообмена в офисном помещении напрямую отражается на качестве работы персонала, а результат работы коллектива – на прибыли компании

Спертый, душный воздух не способствует повышению трудоспособности коллектива, а значит – ухудшается эффективность работы и компания несет экономические потери. Несоблюдение изложенных в СНиП 41-01-2003 требований станет не только причиной наложения штрафных санкций, но и повлечет за собой множество функциональных проблем.

Требования к системе вентиляции офисов

Правила предельно просты и понятны.

Для того, чтобы соблюдалась кратность воздухообмена в офисных кабинетах, должны быть обеспечены следующие вещи:

1. Систематический приток обогащенного О2 воздуха.
2. Выведение отработанного воздуха с высокой концентрацией СО2.
3. Удаление пыли и прочих загрязнений приточного потока.

Соответствующая всем перечисленным выше требованиям и учитывая нормы воздухообмена на человека, система вентиляции обеспечит должный воздухообмен в помещении, даже в том случае, если естественное проветривание офиса вообще не будет проводится.

Например, в некоторых бизнес-центрах офисные помещения расположены в подземных этажах и вообще не имеют окон.

Современные технологии позволяют использовать даже помещения подвального типа для обустройства офисов – система вентиляции обеспечивает постоянный приток обогащенного О2 воздуха

Также есть требования, касающиеся непосредственно самой системы вентиляции. Только соответствующая им на 100% система вентиляции может быть использована в современном офисе.

Вот наиболее значимые из критериев:

1. Бесшумность.
2. Экономичность потребления энергии.
3. Возможность корректировки функциональных параметров системы, простота управления.
4. Функциональность, совмещенная с компактностью.
5. Простота монтажа, отсутствие необходимости выполнения серьезных работ по ремонту.

Грамотная организация воздухообмена позволяет рационализировать использование площадей коммерческих помещений.

Причем условия в офисе, расположенном на 3-м этаже и, например, в подвальном помещении, отличаться не будут.

Разновидности организации воздухообмена

Каким образом будет решен вопрос с вентиляцией – решать инженерам и проектировщикам. Главное, чтобы все соответствовало требованиям.

В зависимости от особенностей здания и функциональных, инженерных характеристик того помещения, воздухообмен в котором должен быть обеспечен, выбирается одна из перечисленных ниже систем:

• приточно-вытяжная вентиляционная – наиболее востребованное решение при оборудовании всевозможных офисов;
• приточно-вытяжная с рекуперацией тепла;
• приточная и наборная приточно-вытяжная;
• система центрального кондиционирования.

В виду своих функциональных особенностей, наибольшую популярность получили первые две системы.

В Европе практически везде устанавливают системы с рекуперацией. Хотя каждый из перечисленных вариантов имеет свои преимущества.

Изображенная на схеме система вентиляции годится для обеспечения притока свежего, обогащенного О2 воздуха в помещение относительно небольшой площади

В целом, выбор разновидности вентиляционной системы объясняется несколькими факторами.

Наиболее значимыми из них являются:

• площадь офисного помещения;
• планировка и количество работающих людей;
• количество работающей техники в помещении.

Все эти критерии должны быть учтены при выборе вида и мощности установленной системы.  Для лучшего понимания вопроса есть смысл детальнее рассмотреть все особенности каждого из перечисленных выше видов систем вентиляции.

Приточно-вытяжная система

Принцип работы этой системы вентиляции можно характеризовать следующим образом: сквозь уличные отверстия с решетками происходит попадание потока свежего воздуха в приточный прибор, где происходит его очистка, нагрев или охлаждение.

И уже потом, сквозь разветвления, он поступает в каждое офисное помещение. Система проста и надежна в эксплуатации, подходит и для больших, и для малых помещений. С ее помощью происходит организованная подача и удаление воздуха.

Функция подпора воздуха имеет приоритет в том случае, если офисное помещение расположено поблизости с кухней или курилкой (под функцией подпора подразумевается препятствование проникновению задымленного воздуха в другие помещения).

Важно проектировать пути подачи приточного воздуха и местонахождение приточных отверстий воздуховодов таким образом, чтобы образование «застоя» в воздушном потоке было исключено по определению.

Параллельно с этим, не должно возникать ощущение сквозняка. Еще одной немаловажной функцией вентиляции является обеспечение максимально равномерного распределения по всем помещениям поступающего свежего воздуха.

Преимущества приточно-вытяжной системы вентиляции делают комфортной работу в офисе, а также позволяют владельцам помещения избежать лишних затрат

Востребованность приточно-вытяжного оборудования объясняется многочисленными его преимуществами. Им оснащено подавляющее большинство офисов.

В первую очередь, необходимо обратить внимание на  следующие плюсы этой системы:

• замена в помещениях обогащенного углекислым газом воздуха свежим происходит постоянно;
• помимо того, что подающийся внутрь офисов воздух предварительно очищается, он еще и подогревается;
• обеспечивается увлажнение притока воздуха. Эта функция присутствует не во всех моделях вентиляционных устройств;
• экономится потребление электроэнергии.

Простая и универсальная схема, позволяющая создать проект практически для любого помещения, вне зависимости от архитектурных и конструктивных особенностей. Даже если речь идет о здании дореволюционной постройки.

Вместе с тем, нельзя не упомянуть и недостатки использования приточно-вытяжного вентилирования:

1. Шумность – объясняется вращением лопастей вентиляторов.
2. Не предусмотрена возможность охлаждения поступающего потока воздуха в теплое время года.

Соответственно, возникает необходимость установки специализированного оборудования, используемого для нормализации климата внутри строения.

Да и высокий уровень комфортабельности с такой шумностью обеспечить не получится.

Особенности приточной системы вентиляции

Нагнетание свежего потока воздуха внутрь обеспечивается оборудованием приточного вентилирования.

Выведение воздуха с высоким содержанием СО2 происходит сквозь отверстия вентиляционной шахты.

Приточная система вентиляции офиса оптимально подходит для обеспечения постоянного поступления свежего воздуха. Она состоит из воздуховодов, адаптеров и других элементов

Использование приточной вентиляции в офисе обеспечивает ряд преимуществ.

Наиболее важные из них перечислены ниже.

• система обеспечивает интенсивный оборот воздуха пространственной среды и непрерывную подачу обогащенного О2 воздуха ко всем кабинетам, расположенным в здании;
• поступающие внутрь воздушные массы качественно очищаются;
• обеспечивается нагрев входящего воздухопотока до нужной температуры. За счет этого удается обеспечить должный уровень комфорта;
• экономится расход электроэнергии. Это становится возможным за счет оснащения приточно-вытяжных устройств рекуператором тепла. Прибор делает возможным нагрев входящего воздухопотока теплом, которое отводится из офисов – удается «пустить в дело» до 80% энергии, в противном случае пропадающей зря. Смешения потоков при этом не происходит, качество приточного воздуха сохраняется неизменным.

Недостаток: монтаж приточной вентиляции – довольно-таки дорогостоящая процедура. При этом нельзя назвать ее стоимость неоправданной.

Система центрального кондиционирования

Использование системы актуально в малых офисах – канальные кондиционеры обеспечивают оптимальное вентилирование и очищение воздушного потока в помещениях небольшой площади.

Чаще всего местом для установки канального кондиционера становится коридор либо санузел.

Относительно маломощная и простая в плане монтажа система; качественно вентилирует и очищает воздушных поток в помещениях небольшой площади

Внутренний блок конструкцией системы не предусмотрен. Отсутствует возможность установления определенной температуры для каждого кабинета. Для офисов, площадь которых превышает 200 м.кв. не используется.

Также для обустройства вентиляционных систем используют центральные кондиционеры. Эти устройства применяются для вентилирования помещений больших площадей, да и сами кондиционеры отличаются немалыми габаритами. Чаще всего, их устанавливают на крышу здания или в подвал.

В элитных офисах застройщики устанавливают центральный кондиционер большой мощности, который и обеспечивает нужный воздухообмен во всех помещениях

Важное преимущество центральных кондиционеров – их многофункциональность. В состав устройств входит несколько секций.

Обязательными элементами являются элементы, обеспечивающие:

• охлаждение/нагрев;
• фильтрацию;
• поглощение шума;
• увлажнение воздуха.

Дорогостоящее, но при этом выгодное решение. Чаще всего, используется в зданиях, разделенных на производственную и офисную часть.

Составление проекта вентиляции офиса

С учетом того, что вентиляция является сложной инженерной системой, предназначенной для обеспечения постоянного притока чистого и свежего воздуха, удаления вредных соединений и создания комфортных условий, необходимость разработки проекта не вызывает сомнений.

Обеспечение адекватного воздухообмена в офисном помещении – серьезная задача, предусматривающая необходимость детального планирования, составления подробнейшей сметы и учета множества нюансов

При этом нужно иметь в виду, что каждая вентиляционная система имеет свои особенности. Поэтому разрабатывается проект исключительно под конкретное помещение с поправкой на все его особенности.

Берется во внимание:

1. Количество персонала, одномоментно находящегося в помещении.
2. Требования по нормативам температуры и/или влажности, чистоты от пыли и другим вредным веществам.
3. Особенности архитектуры – высота комнаты, наличие балок и прочих инженерных коммуникаций.

Нетрудно догадаться, что учесть все перечисленные выше нюансы, не составив предварительный проект, практически невозможно.

Именно поэтому перед началом работы составляется подробнейший проект вентиляционной системы.

Малейшее отклонение от проекта чревато грубым нарушением работы системы вентиляции – именно поэтому есть смысл к работе привлекать только профильных специалистов

Попытки монтажа системы вентиляции без предварительного создания проекта практически всегда оборачивались неблагоприятными последствиями.

Что учесть на стадии проектирования?

На стадии разработки проекта системы вентиляции подлежат согласованию следующие моменты:

• Особенности архитектуры и конструкции офисного здания/кабинетов.
• Местонахождение  оборудования.
• Вероятное расположение каналов, по которым будет идти ток воздуха.
• Показатель мощности электроустановки.
• Наличие возможности подведения воды, а также вероятные пути отвода конденсата. Обеспечение свободного доступа к системе вентиляции.
• Возможность (при необходимости) внесения изменений в конструкцию.

• В проекте системы вентиляции делать поправки на работу системы кондиционирования как еще одного источника обеспечения воздухообмена не стоит.
• Это объясняется очень просто – только система вентиляции обеспечивает адекватный воздухообмен.

Удачное сочетание кондиционера с приточной вентиляцией позволяет подавать в помещение свежий, увлажненный и очищенный воздух, параллельно экономя на электроэнергии

1. Кондиционеры предназначены для улучшения характеристик поступающего воздуха (коррекция температуры, увлажнение, очищение от вредных компонентов), но ни один, даже самый современный кондиционер, не обеспечит приток свежего, обогащенного О2, воздуха.
2. Другой вопрос – центральные кондиционеры с притоком свежего воздуха, которые могут обеспечить приток воздуха, соответствующего всем требованиям.
3. Процесс проектирования вентиляционной сети включает проведение расчетов:

1. Обмена воздушных потоков.
2. Схемы коммуникаций.
3. Теплопритоков. Расчет проводится для каждого помещения в отдельности с поправкой на технические и конструктивные особенности строения.
4. Площади сечений путей, по которым происходит обмен воздушных потоков.
5. Потери давления по сети вентиляционных каналов.
6. Необходимой мощности калорифера.

Кроме того, определяется оборудование, необходимое для комплектации и сборки вентиляционной сети. Составляется документация по проекту и согласовываются все детали.

Выводы и полезное видео по теме

Мнение профессионала относительно монтажа вентиляционной системы и способов обеспечения адекватного воздухообмена в офисе:

Соблюдение требований СП 60.13330.2016 и СНиП 2.04.05-91 Изменение N 2 позволяет обеспечить комфортные условия труда в офисном помещении.

Необходимая  кратность воздухообмена может обеспечиваться вентиляционными системами нескольких типов, со своими преимуществами и недостатками. Все эти нюансы обязательно нужно учитывать при выборе и составлении проекта.

Есть вопросы по обеспечению воздухообмена в офисе? Задайте их нашим экспертам, а мы поможем решить вашу проблему.

Исходная статья

Нормы воздухообмена в офисных помещениях

Работа в кабинете со спёртым воздухом довольно неприятна, ведь непременно возникнет чувство усталости, захочется отдохнуть, человек просто становится раздражительным. Причиной является достаточно простая вещь — количество вдыхаемого кислорода невелика.

Офис (как и бизнес-центр) относится к общественному зданию, из-за этого кратность воздухообмена в нём регламентирует СНиП 2.08.02-89.

В согласовании с этим документом установлены требования по работе вентиляции, позволяющие добиваться необходимого темпа обмена воздуха.

Нарушение в системе приведёт к предоставлению сотрудникам и посетителям некомфортных и даже опасных условий работы и пребывания.

Кратность измеряют в 1/ч и рассчитывают ее индивидуально для конкретных помещений, учитывая фактический внутренний объём. По СНиП стандартной кратностью воздухообмена в офисном помещении считают от 5 до 7 раз за один час. Однако есть ещё множество факторов, определяющих стандарты кратности.

Соблюдаются ли в вашем офисе нормы воздухообмена?

ДаНет

Нормы воздухообмена в офисах

Регулирование стандартов вентиляции, влажности в офисном помещении происходит на этапе законодательном с помощью следующих документов:

Трудовой Кодекс РФ

СанПиН 2.2.4.48-96, где указываются требования к установлению микроклимата в производственном помещении.

Норматив обмена воздуха, изложенный в СП 60.13330. 2016, определяют назначением кабинета, а также числом работников в нём. Стандарты кратности воздухообмена на 1 сотрудника, описанные в нём:

• Помещение для совещаний — 60 м в кубе в час;
• Кабинет, где находится руководитель — 60 м в кубе в час;
• Приёмная — 40 м в кубе в час
• Если офис имеет открытый тип, то норма для него — 30 м в кубе в час;
• Коридор, а также холл — 11 м в кубе в час;
• Уборная имеет норму в 75 м в кубе в час;
• Курилка же — 100 м в кубе в час.

Обеспечить адекватную вентиляцию необходимо не только для производственной безопасности. Прямым образом она затрагивает здоровье сотрудника и качество его труда.

Нормы вентиляции офиса

Рекомендуется скорость обмена (согласно ГОСТу 30494-2011) до 1/10 метра в секунду вне зависимости от времени года.

Несложно будет подсчитать, что для поддержания объёма обмена воздуха на необходимой скорости нельзя обойтись форточным проветриванием, ведь нужна очень качественная система ввода и вывода воздуха, работать будет которая почти всегда.

Помимо этого, к офисной вентиляции (так как на неё идёт большая нагрузка) предъявляют особенные требования.

Схема вентиляции воздуха в офисе

В СанПине 2.2.4 представляют нормативы к вентиляционной системе в офисе. Характеристики воздушного микроклимата описаны ниже:

Если период летний, то оптимальной считается температура от 19 до 21 градуса по Цельсию. Влажность же должна составлять 30-45%, но не более 60. Движение воздушного потока должно быть равным 0,2 — 0,3 м/c.

Если период зимний, то оптимальной температурой считается от 23 до 25 градусов по Цельсию. Влажность не должна превышать 60%, однако её идеальное значение примерно равно 50. Движение воздушного потока должно быть равным 0,3-0,5 м/c.

Также СанПин рекомендует следующий уровень влажности в зависимости от температуры:

1. 40-60% при температуре 22-24°С
2. 70% при температуре 25°С
3. 65% при температуре 26°С
4. 60% при температуре 27°С

Обычно небольшой офисы вентилируют малым количеством устройств. Однако если температуру не удаётся сбить ниже 28 градусов, то нужно подключать доволнительные ресурсы.

Рассчитать нужный воздухообмен — задача непростая. Несмотря на то, что проблема известна достаточно долго, отечественные и западные расчёты об оптимальном значении воздухообмена всё ещё противоречивы и иногда не до конца обосновываются.

Далее представлена информация по нормам расхода воздуха, нужная человеку, в помещении на одного сотрудника:

• Если объём до 20 метров в кубе на человека, то объёмный расход подаваемого в помещение воздуха составит не менее 20 м^3 на человека в час
• Если объём составит 20-40 метров в кубе на человека, то норма будет уже минимум 30
• Если объём помещения на человека более 40 метров, то можно обойтись естественной вентиляцией.
• Если в помещении отсутствуют окна, то нормой уже будет минимум 60 м^3 на человека в час.

Правильный воздухообмен необычайно важен. Он регламентируется множеством документов, соблюдение которых — обязательное условие продуктивной работы в помещении.

Вентиляция офисов

Типы объектов (решения) ›

В 2006 г. появилась более продуманная классификация, в которой были уже 26 пунктов, из них 20 — обязательные. Для получения статуса класса «А» необходимо соответствовать 19 из них. Основные изменения по сравнению с 2003 г. коснулись инженерных систем и конструктивных особенностей зданий.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м2

₽

Почему у нас лучшая цена?

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Требования к вентиляции офисов, нормы

К системам вентиляции и кондиционирования офисов класса «А» предъявляются следующие требования:

• системы отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха должны позволять регулировать температуру в отдельном офисном блоке;
• система должна обладать способностью обеспечивать круглосуточное охлаждение серверных и поддерживать среднюю температуру в офисах в диапазоне 22–23 °C (±1 °C);
• система должна осуществлять воздухообмен из расчета 60 м3/ч на 10 м2 арендуемой площади.

В оценке будущей стоимости системы важно понимать, какова загрузка офисов. С одной стороны, трудно представить, чтобы в офисе класса «А» сотрудники размещались настолько плотно, что было бы трудно пройти между столами.

Но в то же время еще более сомнительным представляется предположение, что арендатор будет платить высокую аренду за офис категории «А» и предоставлять сотрудникам просторные помещения. В классификации говорится о воздухообмене в 60 м3/ч на 10 м2.

При этом по российским нормам одному сотруднику с постоянным пребыванием необходимо подавать 60 м3/ч свежего воздуха. Получается, что по классификации 2006 г. в офисе класса «А» на каждого человека приходится 10 м2, во что очень трудно поверить. Полагаем, что составители классификации опирались не на российские СНиПы, а на зарубежную классификацию.

Скажем, в Великобритании на одного сотрудника воздухообмен должен составлять только 40 м3/ч. Следовательно, на каждого человека в офисах класса «А» г. Лондона приходится не 10, а 6,6 м2. Эта цифра уже очень похожа на правду. Противоречие здесь в том, что советские, а потом и российские нормы по вентиляции существенно жестче, чем в других странах.

Цифра 60 м3/ч в наших нормах взята с оправданным запасом. Вообще говоря, согласно исследованиям отечественных классиков для комфортного пребывания в помещении человеку достаточно 38 м3/ч. Однако в подавляющем большинстве случаев воздухораспределение в помещении выполняется не оптимально, в результате весь воздух не доходит до рабочей зоны.

Подавая 60 м3/ч, мы учитываем потери на плохое воздухораспределение. Поскольку мы живем в России и сдаем проекты в российские, а не в английские СЭС, при расчете воздухообмена следует исходить из 60 м3/ч на одного человека или 60 м3/ч на каждые 6–7 м2.

Сколько это стоит?

Опишем систему, которая соответствует требованиям данной классификации . Здание должно иметь приточновытяжную вентиляцию, которая подает и удаляет 60 м3/ч на одного человека. Таково требование для офисного здания любого класса. Этот минимум воздуха соответствует санитарным нормам.

Система вентиляции должна оснащаться увлажнителем воздуха. К этому требованию чаще всего не относятся серьезно, хотя оно совершенно понятно. В зимнее время воздух очень сухой, и в офисах влажность достигает 15–20 %.

Но отношение к увлажнителям воздуха всегда было негативным — это дорогое и довольно капризное устройство. Современное вентиляционное оборудование не имеет подобных проблем. Однако по-прежнему, возможно, в силу инерции, очень мало зданий имеют центральную систему увлажнения.

Здание необходимо оснащать системой кондиционирования, которая должна «поддерживать среднюю температуру в диапазоне 22–23 °C».

В летнее время все просто — даже обычный бытовой кондиционер способен обеспечивать температуру 22 °C. Все сложности появляются зимой.

Дело в том, что в зимнее время, даже в суровый мороз, в офисах жарко — освещение, большое количество оргтехники, персонал, посетители выделяют достаточное количество тепла для прогрева помещений до 25–28 °C. Охлаждать помещения зимой сложно, т.к.

сплитсистемы, мультисплитсистемы, VRFсистемы, традиционные чиллеры не работают на охлаждение в сильные морозы.

Выхода два:

1. использовать мощную вентиляцию, которая подает в помещение достаточное количество воздуха с температурой 17–19 °C для «разбавления» тепла (в населенном офисе кратность воздухообмена в зимнее время может достигать 9–10 (!) и очевидно, что на это мало кто идет, поскольку огромные воздуховоды, множество воздухораспределителей, громадная вентустановка — дорого и неудобно;
2. использовать системы кондиционирования, которые могут работать в зимнее время на охлаждение. К ним относятся чиллеры с гликолевым контуром, системы с тепловыми насосами (миничиллеры водяного охлаждения внутреннего исполнения) и градирней с гликолевым контуром, специализированные VRFсистемы. Для удовлетворения еще одного требования классификации, в соответствии с которым арендаторам должна быть предоставлена возможность регулировать температуру воздуха в каждом офисном блоке, необходима система кондиционирования с местными доводчиками (устройства, которые доводят температуру до заданной). Это могут быть внутренние VRFблоки или фанкойлы. Однако сейчас все офисные комплексы сдаются в стадии shell & core, и цена серьезно снижается.

Спасительный shell & core

Под shell & core понимается стадия строительства, на которой общественные зоны имеют законченный вид и полностью оснащены всеми инженерными системами и коммуникациями, а арендаторам на арендованных площадях предоставляются только точки подключения к основным инженерным системам на этаже. В результате, когда арендатор заходит на этаж, он получает: отводы в воздуховодах приточной и вытяжной систем с установленными дроссельклапанами (и пожарными клапанами), отводы с установленными кранами системы холодоснабжения (для подключения фанкойлов, миничиллеров и др.).

Арендатор сам выполняет разводку воздуховодов и трасс холодоснабжения по этажу, устанавливает фанкойлы, приточные и вытяжные решетки в соответствии с собственной планировкой и пожеланиями.

Для арендаторов офисных помещений класса «А» такая схема оптимальна, ведь она позволяет арендаторам делать в своих офисах все, что им потребуется.

Эта схема также на руку арендодателям, ведь ему не нужно платить за дорогостоящее внутренне оснащение.

Пример вентиляции и кондиционирования офисного здания в стадии готовности shell & core

Четырехэтажное реконструируемое офисное здание в центре города. Площадь — 7200 м2, высота потолков — 3,5 м. Здание имеет два крыла. Источник теплоснабжения — вода температурой 90–70 °C от ИТП.Приняты следующие технические решения.

Две приточные вентиляционные установки (центральные кондиционеры) с секциями заслонки, фильтра, водяного нагревателя, водяного охладителя, шумоглушителя компании «Корф» (каждая для своего крыла) подают воздух в объеме санитарной нормы — 60 м3/ч на одного человека. С учетом того, что 20 % всех помещений отведено для коридоров, санузлов, лестничных клеток и т.п.

, получаем полезную площадь 7200×0,8 = 5760 м2. При расчете 7 м2 на одного человека наполняемость офиса составит 820 человек. Расход воздуха равен 820×60 м3/ч = 49 200 м3/ч.

Две вытяжные установки обслуживают офисы, отдельные установки — санузлы, комнаты для курения. Воздуховоды от приточных и вытяжных вентиляционных установок выходят из венткамер и проходят вертикально через все этажи, образуя тем самым стояки. На каждом этаже от стояка имеется отвод с пожарным клапаном и дроссельклапаном.

В качестве системы кондиционирования была выбрана комбинированная схема. В приточной системе (центральном кондиционере) уличный воздух охлаждается до температуры +22 °C. В результате в помещения подается не горячий уличный воздух, а воздух комфортной температуры. Основную нагрузку для охлаждения будут принимать на себя фанкойлы.

На стадии shell & core мы не знаем пожеланий арендатора относительно типа фанкойлов и их количества. Мы только обязаны завести на каждый этаж трассу холодоснабжения, по которой арендатору подается необходимое количество холодной воды для полноценного кондиционирования его площадей.

На каждый этаж заходит два трубопровода в изоляции (прямая и обратная вода) с установленными на них запорными кранами. Когда арендатор въедет на этаж, он подключится к этим трубопроводам и самостоятельно выполнит разводку по этажу.

В качестве источника холода был выбран чиллермоноблок с воздушным охлаждением McQuay , имеющий мощность 770 кВт по холоду.

В обвязку чиллера входят: насосная группа с двумя насосами, аккумуляторный бак на 1,5 т, расширительный бак 200 л (все три элемента в едином корпусе гидромодуля), узел подпитки, запорная арматура, фильтры, балансировочные краны и т.п.

Совместно со службой эксплуатации Заказчика было принято решение отказаться от применения гликолевого контура с промежуточным теплообменником. Вообще говоря, благодаря гликолевому контуру чиллер может работать в прохладное время.

Кроме того, гликолевый контур позволяет избежать ежегодной процедуры слива воды из общего контура для консервации перед зимой и заполнения контура водой весной перед запуском. Поскольку чиллер располагается недалеко от здания, мы задались целью найти способ гашения шума, для этого провели акустические расчеты и разработали конструкцию экранов.

Самые распространенные проблемы для офисных комплексов класса «А»

Нехватка электроэнергии

Проблема больная и… дорогая. Если несколько лет назад подвод 1 кВт электричества обходился в 25 тыс. руб., то теперь эта цифра доходит до 120 тыс. руб. Поэтому наблюдается резкий рост популярности энергосберегающего оборудования. Для вентиляции эта проблема стоит не так остро, как для кондиционирования.

Мощность двигателей вентиляционных установок на порядок меньше затрат на производство холода компрессорами холодильных машин. Традиционный способ экономии электроэнергии — это выбор самых экономных чиллеров или наружных блоков VRF. Однако существенной разницы в электропотреблении между дорогими и экономичными чиллерами вы не увидите.

Несколько лет назад McQuay начал широкую кампанию по продвижению своих энергосберегающих чиллеров, которые потребляют на 20–30 % меньше энергии. К ним присоединились и др. марки. Минимальное электропотребление отмечается у чиллера с выносным фреоновым конденсатором.

Однако по сравнению с самым распространенным чиллером воздушного охлаждения экономия составляет около 10 %.

Радикальное решение проблемы электропотребления системы кондиционирования — это применение абсорбционных чиллеров. Упрощенно говоря, это чиллеры, в которых вместо компрессора на электричестве используются своего рода химические компрессоры. Для работы этого «химического компрессора» требуется мощный источник тепла.

Им может быть энергия от горения газа, энергия сетевой (городской) горячей воды или энергия пара. В результате такие чиллеры потребляют электроэнергии, как несколько компьютеров. Однако для их работы требуется газ, горячая вода или пар. Такие чиллеры, несмотря на свою экономичность, еще мало применяются в стране.

Нехватка тепловой энергии для калориферов

В зимнее время приточный воздух должен быть прогрет с –28,5 °С (по Москве) до +18 °C. Для этого требуется большое количество тепла.

Для простого расчета умножайте расход воздуха на 14 и получите количество тепла в Вт. Таким образом, для 10 000 м3/ч требуется 140 000 Вт тепла.

Уже многие годы известен принцип утилизации тепла — тепло вытяжного воздуха передается холодному воздуху с улицы (при этом не происходит смешивания).

Еще 7 лет назад в вентиляции активно применялись пластинчатые теплообменники . Однако в российских условиях их применение малоэффективно, поскольку при температуре –15 °C пластины обмерзали, что требовало включения байпаслинии или дополнительно подогрева. В результате в самые морозы, когда больше всего требуется энергосбережение, его фактически не было.

Сейчас рынок делят рекуператоры с промежуточным теплоносителем (гликолевые рекуператоры) и роторные рекуператоры. За первый тип выступают специалисты, которые не верят в то, что в 30градусный мороз роторы могут работать не замерзая. Гликолевый рекуператор не обмерзает даже в экстремальный мороз, однако его эффективность составляет не более 50 %.

Наш опыт применения высококлассных роторов Swegon в московскую зиму с температурой до –33 °C (два года назад) показал, что ни одна из десяти наблюдаемых вентиляционных установок не обмерзла и не снизила эффективность (которая достигала 80 %).На наш взгляд, роторные рекуператоры очень часто могут сослужить добрую службу.

Хотя и гликолевые рекуператоры зачастую незаменимы — скажем, для влажного или загрязненного воздуха.

• Невозможность установки чиллеров на кровле или во дворе
• Зачастую кровля здания не рассчитана на то, что на него будет установлен чиллер весом с КамАЗ.
• В подобных случаях возможны два варианта:

1. чиллер с воздушным охлаждения заменить чиллером с водяным охлаждением и установить на кровле только градирню (сухую или мокрую). Сам компрессорный агрегат располагается обычно в подвале, в техническом помещении. Для некоторых зданий лучшим выходом будет установка чиллера с выносным фреоновым конденсатором. Он еще легче и имеет меньшие габариты.
2. применение чиллеров внутреннего исполнения . Это чиллер с воздушным охлаждением, но оснащенный мощным центробежным вентилятором с большим напором. Чиллер устанавливают внутри помещения, а горячий воздух от конденсатора выбрасывается на улицу по воздуховодам. Одно важное ограничение — в России нет чиллеров внутреннего исполнения более 350 кВт.

Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима обустраивается офисная система вентиляции.

Требования к вентиляции офисного здания

Вентиляция офисного здания должна соответствовать следующим требованиям:

• обеспечение притока свежего чистого воздуха;
• удаление или фильтрация отработанного воздуха;
• минимальный уровень шума;
• доступность в управлении;
• небольшое энергопотребление;
• малые размеры, возможность гармонично вписать в интерьер.

Нагрузка на офисные климатсистемы по сравнению с бытовыми значительно выше. Требуется качественно удалять излишки тепла и углекислоты, выделяемые техникой и сотрудниками, подавать чистый и отфильтрованный воздух заданной температуры.

Используемые ранее естественные системы вентиляции офисов сегодня не в состоянии обеспечить условия, регламентируемые санитарными нормами. Работу естественной вентиляции невозможно контролировать, эффективность ее очень зависит от параметров воздуха снаружи. Зимой такой способ грозит охлаждением помещения, а летом сквозняками.

Широко применяемые при возведении офисных зданий современные герметично закрывающиеся окна и двери, сплошное панорамное остекление препятствуют прохождению воздуха снаружи, вызывая его застой и ухудшение самочувствия людей.

Все требования к вентиляции офисных помещений указаны в СанПиН (Санитарные правила и нормы) 2.2.4.

Согласно документу влажность в помещениях должна быть:

• при температуре 25 градусов – 70%;
• при температуре 26 градусов – 65%;
• при температуре 27 градусов – 60%.

Рекомендуемая температура воздуха 22 – 24 градуса при влажности 40 – 60%.

Схема вентиляции офисного здания

Разработаны следующие нормы вентиляции в офисах с учетом назначения помещения, в кубометрах в час на 1 лицо:

• кабинет руководителя – от 50;
• конференцзал – от 30;
• приемная – в среднем 40;
• зал для переговоров – 40;
• кабинеты сотрудников – 60;
• коридоры и вестибюли – не менее 11;
• туалеты – от 75;
• помещения для курения – от 100.

СанПиН вентиляции офисных помещений регламентирует и скорость движения воздуха 0,1 мс независимо от времени года.

Как правило, вентиляция небольших офисных помещений реализуется с помощью нескольких приточных установок. Если в жаркое время года приточная вентиляция офиса не в состоянии опустить температуру воздуха ниже 28 градусов, требуется дополнительное кондиционирование.

Отдельные приточные установки нужны в конференц-залах. Дополнительные вытяжные устройства – в туалетах, курительных, коридорах и вестибюлях, копировальных залах. Механическая вытяжка из офисных кабинетов необходима, если площадь каждого более 35 кв. метров.

Если общая площадь не более 100 кв. метров и в нем 1-2 туалета разрешается естественная приточная вентиляция в офисе через форточки. Приточно-вытяжная вентиляция устанавливается в офисах средних и больших размеров.

Проект вентиляции офиса